कम ब्याज बंधक प्राप्त करने के 4 तरीके
यदि आपने घर बनाने का सपना देखा है, तो अब ऐसा करने का सही समय हो सकता है। COVID-19 महामारी: द करंट के कारण इस साल ब्याज दरें पिछले साल रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई हैं औसत दर निश्चित 30-वर्ष के बंधक के लिए 3.25 प्रतिशत है, कुछ पहली बार कार्यक्रमों के साथ 2.9 के रूप में कम है प्रतिशत है।
COVID के आर्थिक प्रभाव के कारण, संघीय सरकार द्वारा ब्याज दरों को 1 प्रतिशत से अधिक गिरा दिया गया था, जो कि वे पूर्व महामारी थे। मैसाचुसेट्स स्थित ब्रोकर इलियास पापाडोपोलोस कहते हैं, '' ब्याज दरों में एक बड़ा कारक यह है कि एक खरीदार का भुगतान एक निश्चित ऋण राशि के लिए क्या होगा। पुनः / अधिकतम असीमित. "कम दर, कम भुगतान," Papadopoulos कहते हैं।
लेकिन संख्या लंबे समय तक इस तरह नहीं रह सकती है - टीकों को बाहर निकालने और लोगों को वापस लाने के साथ काम करने के लिए, विशेषज्ञों का कहना है कि ब्याज दरें 2021 तक बढ़ती रहेंगी क्योंकि अर्थव्यवस्था शुरू होती है ठीक होना। Papadopoulos कहते हैं, "इस साल के अंत तक दरें स्थिर रहनी चाहिए, लेकिन हमें हमेशा यह याद रखना होगा कि यह आपूर्ति और मांग पर निर्भर करता है।
अचल संपत्ति निवेश
और गृहस्वामी धन बनाने के लिए महत्वपूर्ण तरीके हैं। यदि आप पहली बार होमब्यूयर हैं, तो ये कम ब्याज दरें आपको बहुत पैसा बचा सकती हैं। "हम बहुत सारी गतिविधि देख रहे हैं पहली बार घर खरीदारों घर के मालिक के सपने को आगे बढ़ाने के लिए कम ब्याज दरों का लाभ उठाते हुए, “डिजिटल होममेड कंपनी में वित्तीय उत्पादों के प्रमुख जिगी जोंसन कहते हैं बेहतर. "कम ब्याज दर बंधक में बंद करने और हजारों को बचाने का एक ऐतिहासिक अवसर है।"चाहे आप पहले से ही एक गृहस्वामी हों- या किसी दिन देख रहे हों - यहाँ सर्वोत्तम ब्याज दर प्राप्त करने और अपने बंधक पर पैसे बचाने के तरीके हैं।
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सुनिश्चित करें कि आपके पास एक मजबूत क्रेडिट स्कोर है।
जब आप एक बंधक पर सबसे कम ब्याज दर प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं तो अच्छा क्रेडिट होना वास्तव में महत्वपूर्ण है। रियल एस्टेट विश्लेषक जेफ ओस्ट्रॉस्की कहते हैं, "सबसे अच्छे सौदे 740 या उससे अधिक के उधारकर्ताओं के पास जाते हैं।" बैंक दर.
आपका क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं को यह पता लगाने में मदद करेगा कि क्या आप एक जिम्मेदार उधारकर्ता हैं और आप अपने उधार इतिहास के आधार पर ऋण का भुगतान कैसे करते हैं। आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी संभावनाएं उतनी ही बेहतर ब्याज दर प्राप्त करेंगी, जो कि आपके बंधक के जीवनकाल में हजारों डॉलर की बचत का कारण बन सकता है।
बंधक बीमा पर एक अच्छी कीमत पाने के लिए एक मजबूत क्रेडिट स्कोर भी महत्वपूर्ण है, जिसे आपको एक डाउनपेमेंट करने की आवश्यकता होगी जो कि 20 प्रतिशत से कम है। जोंसन यह सुनिश्चित करने के लिए आपके क्रेडिट स्कोर की एक मुफ्त प्रतिलिपि प्राप्त करने की भी सिफारिश करता है कि इसमें कोई गलतियाँ नहीं हैं - इन्हें ठीक करने के लिए क्रेडिट ब्यूरो सप्ताह या महीने लग सकते हैं।
2
कम ऋण-से-आय अनुपात (DTI) रखें।
तुम्हारी ऋण-से-आय अनुपात, या DTI, आपके सभी मासिक ऋण भुगतान आपकी सकल मासिक आय से विभाजित है। कम DTI होने से आप अधिक वित्तपोषण विकल्पों के लिए योग्य हो जाएंगे और समय के साथ अपने बंधक पर अधिक पैसे बचाने में मदद मिलेगी। "यदि आपकी खरीद की समयरेखा में कुछ लचीलापन है, तो अपने DTI को कम करने के लिए समय लेने पर विचार करें," जोंसन की सलाह देते हैं।
अपने DTI को कम करने के कुछ तरीके आपके बंधक के लिए आवेदन करने से पहले एक कार ऋण का भुगतान कर रहे हैं, जब तक कि आप अपना घर खरीद नहीं लेते हैं, और किसी भी क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने से पहले तक बड़े खर्चों पर रोक देते हैं।
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उधारदाताओं के लिए चारों ओर की दुकान।
बस पहली दर आप पाते हैं के लिए व्यवस्थित मत करो। अपना शोध करें और खरीदारी करें- ओस्ट्रोव्स्की निर्णय लेने से पहले कम से कम तीन से पांच प्रस्ताव प्राप्त करने की सलाह देता है। "दरों और समापन की लागत व्यापक रूप से एक ऋणदाता से दूसरे में भिन्न हो सकती है," ओस्ट्रोव्स्की कहते हैं। "तुलनात्मक खरीदारी आपको ऋण के जीवन पर हजारों डॉलर बचा सकती है।"
जोंसन का कहना है कि होम-बायर्स की सबसे बड़ी गलतियों में से एक ऋणदाता के साथ जा रहा है जिसे उनके रियल एस्टेट एजेंट सलाह देते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपना होमवर्क करते हैं ताकि आपको पता चले कि आपको सबसे अच्छी ब्याज दर मिल रही है।
4
अपने घर को पुनर्वित्त करने पर विचार करें।
यदि आप पहले से ही एक घर के मालिक हैं, तो विचार करने के लिए इन कम ब्याज दरों का उपयोग करें अपने बंधक पुनर्वित्त. अपने वर्तमान बंधक पर ब्याज कम करने से आपको भविष्य में बहुत सारे पैसे बचाने में मदद मिल सकती है। सोफिया वीक्स, एसोसिएट कहते हैं, "आप तब अतिरिक्त प्रिंसिपल का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त बचत का उपयोग कर सकते हैं और अपनी गिरवी से अलग हो सकते हैं।" रे / मैक्स सिनर्जी.
पुनर्वित्त के लिए सामान्य नियम? यदि आप अपनी ब्याज दर कम से कम 0.5 प्रतिशत कम करने में सक्षम हैं, तो आपको उस अवसर को लेना चाहिए। "यह पता लगाने का सबसे अच्छा तरीका है कि अगर कोई पुनर्वित्त आपकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति के लिए समझ में आता है, तो आज की दरों पर एक नज़र डालें कि वे आपके वर्तमान ऋण के साथ कैसे ढेर हो जाते हैं," जोंसन कहते हैं। वह कहते हैं कि घर के मालिक जिन्होंने पहली बार फरवरी 2020 या उससे पहले अपने घरों को वित्तपोषित किया था, उन्हें बचाने की संभावना है
तल - रेखा
यदि आप अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो अपना पहला घर खरीदें, या अपने बंधक को पुनर्वित्त करें, अब यह करने का समय है। वीक्स कहते हैं, "अधिकांश खरीदार एक घर खरीद सकते हैं और वास्तव में किराए के लिए जितना भुगतान कर रहे हैं, उससे कम मासिक भुगतान करते हैं और कर लाभ का आनंद लेते हैं।"
याद रखें कि ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव होता है, इसलिए समय की कुंजी है। अपना शोध करें, अपने वित्त को देखें, और देखें कि आपके लिए क्या विकल्प उपलब्ध हैं; आपका सपना घर कोने के आसपास सही हो सकता है।