5 शहर जहां किराए पर सबसे अधिक गिर गए हैं

किराए पर लेने वाले, यदि आप वित्तीय कारणों से स्थानांतरित करना चाहते हैं, या करने की आवश्यकता है, तो यह वर्ष ऐसा करने का समय हो सकता है - कम से कम आप में से कुछ के लिए।

देश भर में, महामारी शुरू होने के बाद से किराए की कीमतें 0.3% गिर गई हैं, और यह डुबकी लग सकती है मामूली तौर पर, यह साल के ऐसे समय में होता है जब किराया वृद्धि सामान्य रूप से सबसे तेजी से होती है, ”अपार्टमेंट लिखता है लिस्टिंग साइट अपार्टमेंट सूची, जिसने लाखों किराये की लिस्टिंग से डेटा खींचा।

विशिष्ट किराये पर जिलो के डेटा से पता चलता है कि कीमतें हर शहर में नहीं घट रही हैं, लेकिन वे सैन फ्रांसिस्को और न्यूयॉर्क जैसे कुछ अधिक महंगे बाजारों में घट रहे हैं। अपार्टमेंट लिस्टिंग साइट लिखती है, "महामारी मूल्य निर्धारण शीर्ष बाजारों को प्रभावित करता है।" जम्पर. किराया कटौती भी होती है शहरों में दिखा रहा है जो पर्यटन जैसे उद्योगों पर भरोसा करते हैं - जैसे ऑरलैंडो - जो महामारी से पीड़ित हैं।

“अब आर्थिक तंगी का सामना कर रहे परिवारों के एक महत्वपूर्ण हिस्से के साथ, जमींदारों ने कम करना शुरू कर दिया है योग्य रिक्तियों को आकर्षित करने के लिए किराए पर अपनी रिक्तियों को भरने के लिए, “अपार्टमेंट सूची अपने में समाप्त होती है रिपोर्ट good।

जहाँ आप सौदे पा सकते हैं:
कई बड़े और pricier शहरों में किराए की कीमतों में गिरावट देखी गई है: अपार्टमेंट सूची से पता चला कि मंझला दो बेडरूम में है मार्च के बाद से सैन फ्रांसिस्को में 3.3%, न्यूयॉर्क में 2.8%, सैन जोस में 2.2%, ऑरलैंडो में 2.1% और मियामी में गिर गया 2.0%. अन्य बाजार जहां किराए में गिरावट आई है, लेकिन एक छोटे प्रतिशत से, वाशिंगटन डी.सी., ऑस्टिन, चार्लोट, बोस्टन और ह्यूस्टन शामिल हैं।

हालांकि ये प्रतिशत बहुत अधिक नहीं लग सकते हैं, इसके बारे में इस तरह से सोचें: “आप बहुत लंबे समय तक किराये में रह सकते हैं प्रमाणित सौदे के अनुसार, आप इस सौदे की अपेक्षा करते हैं, ”प्रमाणित फाइनेंशियल प्लानर Bobbi Rebell, जो एक व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं पर गणना. "तो कम आप अपने मूल मूल्य रख सकते हैं, बेहतर भुगतान सड़क नीचे हो जाएगा।"

जहाँ आपको कई सौदे नहीं मिलेंगे:
रिबेल का कहना है, "जबकि अधिकांश किराएदारों का ऊपरी हाथ अभी है, ऐसा हर जगह नहीं हो सकता है।" दरअसल, कई छोटे शहरों में वास्तव में किराए में वृद्धि देखी जा रही है। जम्पर ने नोट किया कि हेंडरसन, एनवी; तुलसा, ठीक है; सैक्रामेंटो, सीए; मेम्फिस, टी एन; और डरहम, नेकां, अन्य लोगों के बीच, सभी ने किराया वृद्धि देखी है.

इसका मतलब है कि यदि आप एक सौदा चाहते हैं, तो आपको "यह जानने की जरूरत है कि आपके बाजार में क्या चल रहा है," रिबेल बताते हैं। “क्या शहर और राज्य में बेदखली और किराए पर देने पर प्रतिबंध है? पिछले छह महीनों में किराए की कीमतें कैसे बढ़ गई हैं? भवन या पड़ोस में कितनी रिक्तियां हैं? ”

सौदा कैसे करें:
लेकिन अगर आप एक छोटे शहर में रहते हैं, तो भी आप सौदे पा सकते हैं। बेरोजगारी 11% के आसपास मँडरा रही है, कई किराएदार अधिक किफायती स्थानों में जा रहे हैं, जो मकान मालिकों को खुले अपार्टमेंट और कम लोगों को छोड़ना चाहते हैं। यहाँ कैसे किराए पर एक सौदा स्कोर करने के लिए है:

• पूछना। "सबसे महत्वपूर्ण बात यह पूछना है," रिबेल कहते हैं। “अक्सर हम मानते हैं कि किराया एक दृढ़ मूल्य है। लेकिन अभी, यह एक किरायेदार का बाजार है और सब कुछ परक्राम्य है।] प्रमाणित वित्तीय योजनाकार केविन महोनी, के संस्थापक वित्तीय सलाह देने वाली फर्म इल्लुमिंट वाशिंगटन में, डीसी, का कहना है कि जब आप पूछते हैं तो आपको चाहिए - जैसे कि कई अन्य वार्ताओं में - यह जानने की कोशिश करें कि आपके मकान मालिक को क्या चाहिए और आपको क्या चाहिए, और वहां से एक साथ काम करना होगा। यहां कुछ रेंटिंग टिप्स दिए गए हैं.
  
• धैर्य रखें। "समय आपके पक्ष में है। अतिरेक नहीं लगता। अधिक किराया करने वाले बाहर जाने की तुलना में आगे बढ़ रहे हैं, इसलिए आपके पास ऊपरी हाथ है, ”बताते हैं राजद्रोही, जो भी मेजबान है "वित्तीय विकास" पॉडकास्ट और "फ्रेंड्स के साथ मनी" पॉडकास्ट के सह-मेजबान।
  
• प्रीपे किराए की पेशकश। "यह एक मकान मालिक को अधिक सुरक्षा दे सकता है, खासकर जब अब एक किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने में सक्षम होगा या नहीं, इस बारे में बहुत चिंता है," रिबेल बताते हैं।

• एक लंबे पट्टे के लिए सहमत। अगर मकान खाली है तो मकान मालिक पैसा नहीं कमा सकते। अगर उन्हें पता है कि यह लंबी अवधि के लिए कब्जा कर लिया जाएगा, तो उन्हें एक नए, योग्य किरायेदार को खोजने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। "उन्हें किराएदार संक्रमण के दौरान किराए में एक महीने (या अधिक!) खोने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।"

• उन्हें दिखाएं कि आप इसके लिए अच्छे हैं “किराया जमा करने और किराए पर हमले के बीच, मकान मालिक नए किरायेदारों के बारे में अत्यधिक सतर्क होंगे जो वे अभी लेते हैं। इसलिए आपके पिछले किराये के इतिहास, क्रेडिट के साथ बातचीत की मेज पर आना आपके हित में होगा स्कोर, और अन्य महत्वपूर्ण वित्तीय जानकारी यह दिखाने के लिए कि आप हर महीने किराया देने में सक्षम हैं, ”रिबेल बताते हैं।
  
• यदि वे किराए पर नहीं लेते हैं, तो अन्य चीजों पर बातचीत करें, महोनी कहते हैं। क्या वे सुरक्षा जमा, पालतू जमा या बजट को कुछ और कम कर सकते हैं? उन्होंने कहा कि अन्य वस्तुएं कभी-कभी किराए में कटौती के रूप में ज्यादा हो सकती हैं।