मनी गोपनीय पॉडकास्ट: बिना पछतावे के घर कैसे खरीदें?

गृह स्वामित्व अधिकांश लोगों की वित्तीय योजनाओं का एक निर्माण खंड रहा है - और वयस्कता के मार्ग पर एक महत्वपूर्ण कदम है। लेकिन जैसे-जैसे आवास की कीमतें आसमान छूती हैं, लोग खरीदने के फैसले का दूसरा अनुमान लगा रहे हैं। के कई एपिसोड में धन गोपनीय इस सीज़न में, हमने उन लोगों से बात की, जिन्हें लगा कि घर का स्वामित्व उनके लिए एक गलती थी—और वित्तीय स्टेफ़नी ओ'कोनेल रोड्रिग्ज़ ने जिन विशेषज्ञों से परामर्श लिया, वे इस बात से सहमत हैं कि घर का स्वामित्व उचित नहीं है सब लोग।

"एक निश्चित उम्र तक इन चीजों को हासिल करने के लिए इतना दबाव होता है, और आप उस बाहरी दबाव का बहुत कुछ प्राप्त कर सकते हैं," जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज कहते हैं यो क्विएरो डिनरओ "लेकिन अगर आप अपने बारे में ईमानदार नहीं हैं कि आप कहां हैं और आपकी वित्तीय तस्वीर वास्तव में कैसी दिखती है, तो आप खुद को उसी स्थिति में पाएंगे जो मैं था, जहां मैं अभी था अपने आप को उस बिंदु तक बढ़ा दिया जहां अब ये लक्ष्य जो मुझे लगा कि मैं हासिल करने में सक्षम होने जा रहा हूं, जैसे कि कर्ज चुकाना और पैसा बचाना और सेवानिवृत्ति के लिए बचत करना, बहुत अधिक महसूस किया बोझिल।"

जब उसने अपना घर बेच दिया और इसके बजाय किराए पर लेने का विकल्प चुना, तो टोरेस रोड्रिगेज घर के रखरखाव की निरंतर चिंताओं के बिना, उन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए पैसा लगाने में सक्षम था।

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप एक स्थान पर बसने के लिए तैयार हैं, तो घर की खरीद के वित्तीय परिव्यय का कोई मतलब नहीं हो सकता है। "पहले कुछ वर्षों में जब आप एक घर में रह रहे हैं, तो आप वास्तव में घर में ही उतनी इक्विटी नहीं बना रहे हैं," शांग कहते हैं savemycents.com. "आपका अधिकांश बंधक भुगतान ब्याज की ओर जा रहा है और एक छोटी, छोटी, छोटी राशि घरेलू इक्विटी में जाती है।" तो अगर आप उन पहले कुछ में बेचते हैं वर्षों से, आपने अधिक इक्विटी नहीं बनाई है, और आप रियाल्टार शुल्क, शीर्षक, करों, और अन्य में बिक्री मूल्य के लगभग 10 प्रतिशत के लिए हुक पर होंगे लागत।

और जब आप घर के मालिक हों, तो आपको अन्य आवास खर्चों को भी ध्यान में रखना होगा, जैसे रखरखाव, संपत्ति कर, और बीमा जब आप नीचे की रेखा की लागत निर्धारित करते हैं। "मैं वास्तव में नहीं चाहता कि लोग बड़े सुरक्षा जाल, एक बड़ी आपात स्थिति के बिना घर के स्वामित्व में कूदें फंड, क्योंकि, जैसा कि मैं कहना चाहता हूं, जब आप घर खरीदते हैं तो हमेशा कुछ टूट जाता है," रियल एस्टेट एजेंट मिंडी कहते हैं जेन्सेन।

रियल एस्टेट निवेशक जे स्कॉट किसी भी संपत्ति के लिए अंतिम लक्ष्य को देखने की सिफारिश करता है जिसे आप खरीदने की योजना बना रहे हैं - और इसके बारे में आर्थिक रूप से नहीं बल्कि भावनात्मक रूप से सोच रहे हैं। यह वर्तमान आवास बाजार में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। स्कॉट कहते हैं, "इस बारे में सोचें कि आप अगले साल या दो या पांच साल में कहां होंगे, और सोचें कि संपत्ति के साथ क्या करने की योजना है।" "इसका बड़ा कारण यह है कि हमें नहीं पता कि बाजार कहां जा रहा है। हमें नहीं पता कि अब से एक साल में घरेलू मूल्यों में गिरावट आ सकती है, या अब से दो साल या अब से पांच साल बाद। आखिरकार घर की कीमतें वापस आने वाली हैं, लेकिन अगर आपको एक या दो साल में बेचने में सक्षम होना है, तो आपको संपर्क करना चाहिए खरीद बहुत अलग है अगर यह कोई ऐसी जगह है जहां आप अगले पांच या 10 के लिए रहने के इच्छुक हैं और रहने के इच्छुक हैं वर्षों। इसलिए हमेशा लेंस के साथ जाएं कि सबसे बुरी चीज क्या हो सकती है, फिर उसके अनुसार कार्य करें।"

के इस मौसम से बहुत ही बेहतरीन घर ख़रीदने की सलाह के एक राउंडअप के लिए धन गोपनीय, इस सप्ताह के पॉडकास्ट एपिसोड को देखें, "बिना पछतावे के घर कैसे खरीदें," से एप्पल पॉडकास्ट, वीरांगना, Spotify, प्लेयर एफएम, सीनेवाली मशीन, या जहाँ भी आप अपने पसंदीदा पॉडकास्ट सुनते हैं।

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