मनी गोपनीय पॉडकास्ट: घर खरीदने से पहले, खुद से यह सवाल पूछें

आप कैसे तय करते हैं कि घर खरीदना (या इसे ठीक करना) आपके लिए सही है? इस सप्ताह के प्रश्न पर यही प्रश्न उठाया गया है धन गोपनीय जॉर्डन द्वारा (उसका असली नाम नहीं), क्वींस में एक 38 वर्षीय व्यक्ति, जिसने हाल ही में एक रियल एस्टेट साहसिक कार्य किया था।

आय के लिए दूसरे अपार्टमेंट को किराए पर देने के विचार के साथ जॉर्डन और उसके परिवार ने एक नया पुनर्निर्मित दो-परिवार का घर खरीदने का विकल्प चुना। लेकिन उन्होंने जल्द ही पाया कि उन्होंने कुछ प्रमुख अप्रत्याशित मुद्दों के साथ एक घर खरीदा था। जॉर्डन कहते हैं, "हमने बंद होने से पहले ही इन सभी लाल झंडों को रखना शुरू कर दिया था।" "और दो महीने के समय में, हमारे पास $45,000 से अधिक का बिल था।" वह था प्लंबिंग की समस्याओं को ठीक करना, हीटिंग यूनिट की मरम्मत करना, और एक समस्या को ठीक करें जब उसने घर से खरीदे गए फ़्लिपर्स के नीचे वाटरप्रूफ सीलेंट लगाने में विफल रहे बौछार।

वह इन अतिरिक्त लागतों की भरपाई करने की अपनी क्षमता के बारे में चिंतित है। "मैं इस संपत्ति में इतने कम समय में पहले से ही रखे गए सभी धन के बारे में चिंतित हूं, यह जानते हुए कि यह कभी ऐसा कुछ नहीं होने वाला था जिसे हम लंबे कार्यकाल के लिए रहने वाले थे," जॉर्डन कहते हैं।

घर खरीदने के संबंध में निर्णय लेने के बारे में जॉर्डन के लिए कुछ सलाह प्राप्त करने के लिए, धन गोपनीय मेजबान स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज ने रियल एस्टेट निवेशक जे स्कॉट की ओर रुख किया।

और उन्होंने एक बड़ा सवाल उठाया जो आपको घर खरीदने का फैसला करने से पहले खुद से पूछने की जरूरत है: इस घर की खरीद का उद्देश्य क्या है? "अंतिम लक्ष्य को ध्यान में रखकर शुरू करें," स्कॉट कहते हैं। "इस बारे में सोचें कि आप क्यों खरीद रहे हैं। इस बारे में सोचें कि आप अगले साल या दो या पांच में कहां होंगे, और सोचें कि एक बार वहां रहने के बाद आप संपत्ति के साथ क्या करने की योजना बना रहे हैं।"

जबकि घर की कीमतें अब तेजी से बढ़ रही हैं, इसकी कोई गारंटी नहीं है जो जारी रहेगी—और इससे जुड़ी लागतों के साथ बिक्री (रियाल्टार शुल्क, कर, निरीक्षण, और अधिक), यदि आप कुछ वर्षों के भीतर बेचते हैं तो आप पैसे खो सकते हैं खरीद.

और जब आप अपने घर के मालिक होते हैं, तो आप समय और वित्तीय प्रतिबद्धताओं को देख रहे होते हैं, जहां तक ​​​​रखरखाव भी होता है। "किसी भी समय आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं, आपको उन कार्यात्मक चीजों के बारे में सोचना चाहिए जिन्हें आपको संबोधित करने की आवश्यकता है," स्कॉट कहते हैं। "वे सुरक्षा संबंधी चिंताएं होने जा रही हैं, वे चीजें जो आपके दैनिक जीवन को प्रभावित करती हैं।"

"दूसरा आधा सौंदर्य सामान है - पुराने पुराने काउंटरटॉप्स की तरह," वे कहते हैं। "यदि वे कार्यात्मक हैं, तो निरीक्षक यह नहीं कहने जा रहा है, 'हाँ, आपको वास्तव में उन्नत ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स प्राप्त करने की आवश्यकता है।" हालांकि, पुनर्विक्रय मूल्य के लिए उन सौंदर्य संबंधी चीजों को अद्यतित रखने की आवश्यकता हो सकती है।"

यदि आप हिलना-डुलना चाहते हैं, तो लीक हुई छत जैसी कार्यात्मक समस्याएं आपके घर को बेचने योग्य नहीं बना सकती हैं। "कई बार खरीदार संपत्ति पर ऋण प्राप्त करने में सक्षम नहीं होगा यदि ये बड़े कार्यात्मक मुद्दे हैं," स्कॉट कहते हैं। "तो सचमुच इन चीजों को ठीक करने से घर बेचने या न बेचने की आपकी क्षमता के बीच अंतर आ सकता है।"

यदि आप एक नया (या नया अपडेट किया गया) घर खरीद रहे हैं, तो उपलब्ध वारंटी के बारे में पूछें। और हमेशा सुनिश्चित करें कि आप एक निरीक्षण प्राप्त करें, और किसी भी लाल झंडे को देखने के लिए वास्तव में एक अच्छा निरीक्षक चुनें। अगर उन्हें कुछ ऐसा मिलता है जिसे आप कवर नहीं कर सकते हैं—जैसे कि एक छत जो अपने जीवन के अंत के करीब है—पूछने पर विचार करें पैसे के लिए एस्क्रो या खरीद मूल्य में कमी के लिए आपको मरम्मत को कवर करने की अनुमति देने के लिए।

और कभी-कभी, भले ही यह एक निश्चित घर खरीदने के लिए वित्तीय समझ में नहीं आता है, यह भावनात्मक या जीवनशैली समझ सकता है। "जब उस घर की बात आती है जिसमें आप रह रहे हैं, तो यह पैसे के बारे में बिल्कुल नहीं है," स्कॉट कहते हैं। "यह आपके बच्चों के बड़े होने और एक अच्छे स्थान पर रहने के लिए एक जगह होने के बारे में है। यह सिर्फ एक निवेश से ज्यादा है।"

अपने घर को खरीदने और उसकी देखभाल करने के बारे में अधिक सलाह के लिए, इस सप्ताह का एपिसोड देखें धन गोपनीय, "# 1 चीज़ जो आपको घर खरीदने से पहले खुद से पूछनी चाहिए," पर एप्पल पॉडकास्ट, Spotify, वीरांगना, प्लेयर एफएम, सीनेवाली मशीन, और जहाँ भी आप अपने पॉडकास्ट को सुनते हैं।

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