अपना घर बेचने से पहले करने के लिए 9 परियोजनाएं

जब तक आपने इसे हाल ही में पेंट नहीं किया है, तब तक आपका घर पेंट के एक ताजा कोट (या दो) का उपयोग कर सकता है। समय के साथ, दीवारें बहुत अधिक टूट-फूट का अनुभव करती हैं और खराब भी हो सकती हैं। क्रिस्टोफर टोटारो, वारबर्ग रियल्टी के एक एजेंट का कहना है कि वह हमेशा आश्चर्यचकित होता है जब एक विक्रेता उसे एक तरफ देखता है और कहता है, "आप चाहते हैं कि मैं ऐसा करूं क्या?" लेकिन वह बताते हैं कि घर पर पेंटिंग करना जरूरी है। "आप अपने घर में 10 साल से रह रहे हैं, आपके चार बच्चे हैं, और आप शीर्ष डॉलर लाने की उम्मीद करते हैं, इसलिए हां, मैं सुझाव दे रहा हूं कि आप पेंट करते हैं।" टोटारो का कहना है कि घर की पेंटिंग इसे अन्य गुणों से अलग बनाती है और समय को कम करने में मदद कर सकती है मंडी।

चूंकि आप हर दिन घर देखते हैं, इसलिए उन समस्याओं को नज़रअंदाज़ करना आसान है जो खरीदारों के सामने आ सकती हैं। "अक्सर, एक दीवार को स्क्रैप या छील दिया जा सकता है, और कभी-कभी, पिछले पानी की क्षति को छोड़ दिया गया था," बताते हैं मिहाल गार्टनबर्ग, वारबर्ग रियल्टी में एक अन्य एजेंट।

इसके अलावा, यदि आपके पास उच्चारण दीवारें हैं, तो वह उन्हें सफेद रंग में रंगने की सलाह देती है। "खरीदार को उस रंग की कल्पना करने दें जो वे चाहते हैं कि दीवार हो," वह कहती हैं। इस तरह, वे अपने नए घर के लिए टू-डू सूची में फिर से रंगना जोड़ने से विचलित नहीं होंगे।

आपके घर का एक और हिस्सा जिसे अनदेखा किया जा सकता है क्योंकि आप इसे देखने के आदी हैं: आपकी खिड़कियां। "# 0000 स्टील वूल, विंडेक्स को तोड़ दें, और उन खिड़कियों को साफ़ करें और पॉलिश करें," टोटारो सलाह देते हैं। "यदि आपने एक दशक तक गाड़ी चलाने के बाद गंदे, गड्ढे में देखने के बाद अपनी कार में विंडशील्ड को बदल दिया है विंडशील्ड, वह नया ग्लास ऐसा प्रतीत होता है जैसे आप एक नई कार चला रहे हैं, और यही बात आपके अंदर की खिड़कियों पर भी लागू होती है घर।"

आपको विंडो एक्सटीरियर के लिए पावर क्लीनर की आवश्यकता हो सकती है। वास्तव में, रयान डाल्ज़ेल, एक रियाल्टार के साथ दल्ज़ेल समूह सैन डिएगो में, पेशेवरों को बुलाने की सलाह देते हैं। "घर दिखाने से पहले खिड़कियों को पेशेवर रूप से साफ करने से प्राकृतिक रोशनी लाने में मदद मिलेगी और खरीदारों को संपत्ति की पेशकश को किसी भी तरह से देखने की अनुमति मिलेगी।"

ऑपरेशन डीप क्लीन शुरू करें, डेनिस एचएसआई, सह-संस्थापक और रियाल्टार की सिफारिश करते हैं हाईलैंड प्रीमियर रियल एस्टेट लॉस एंजिल्स में। आप अपने घर को साफ करना जानते हैं; आप इसका आनंद नहीं ले सकते हैं, लेकिन आप इसे सही तरीके से करना जानते हैं। एक सच्ची गहरी सफाई का अर्थ है सीलिंग फैन ब्लेड और हैंगिंग पिक्चर फ्रेम पर एकत्रित धूल को हटाने के लिए सीढ़ी को पकड़ना, सभी तरह से बेसबोर्ड तक। अपने ओवन के आंतरिक और परिवेश को साफ करें, और आपका रेफ्रिजरेटर चमकना चाहिए। अंत में, अपने हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग (HVAC) सिस्टम के लिए फ़िल्टर बदलें।

एक और परियोजना जिसमें कुछ भी खर्च नहीं होता है (कुछ समय को छोड़कर) लेकिन बड़े लाभांश का भुगतान करता है a कमरे-दर-कमरे की अव्यवस्था, दल्ज़ेल का सुझाव है। हर खरीदार मॉडल घरों में जाना पसंद करता है क्योंकि वे पूरी तरह से मंचित होते हैं, और जबकि यह मिलना एक कठिन मानक है, बस काउंटरटॉप्स को साफ करना, अतिरिक्त बॉक्सिंग करना चित्र फ़्रेम और सजावट, और कुछ फ़र्नीचर को पतला करने से कमरे बड़े दिखाई देंगे और खरीदार को रहने की जगह में अपने स्वयं के फ़र्नीचर की कल्पना करने की अनुमति मिलेगी।

भूनिर्माण एक संभावित खरीदार की आपके घर की पहली छाप है। आपका स्थानीय उद्यान केंद्र सस्ते मौसमी पौधों और ग्राउंड कवर विचारों के लिए विशेषज्ञ सलाह प्रदान कर सकता है। Hsii कहते हैं, आपके सामने के यार्ड को बहुत अधिक प्रयास के लिए "वाह" कारक बनाने के लिए परिवर्तित किया जा सकता है।

Dalzell सहमत हैं, यह अनुशंसा करते हुए कि घर के विक्रेता पौधों के चारों ओर ताजा गीली घास डालते हैं, नंगे पैच को फिर से लगाते हैं लॉन पर, और बगीचे की क्यारियों में कुछ रंग-बिरंगे फूल लगाएँ, जो वास्तव में उसके रंग-रूप को उज्ज्वल करते हैं मकान। याद रखें: अपील पर अंकुश खरीदारों की अपेक्षाओं को निर्धारित करता है कि वे घर के अंदर क्या देखेंगे।

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एक परियोजना जिसे विक्रेता कभी-कभी अनदेखा कर देते हैं, वह है कीट नियंत्रण, गार्टनबर्ग को चेतावनी देता है। क्या आपके घर में कीटों के लक्षण हैं? यदि ऐसा है, तो उन संकेतों को साफ करें और परियोजना की देखभाल के लिए एक कीट नियंत्रण कंपनी को कॉल करें। यह जारी है। विक्रेता जानना चाहेंगे कि उनके घर में प्रमुख कीट मुद्दे कहां हैं और किसी भी चल रही गतिविधि के लिए उनकी निगरानी करना जारी रखेंगे।

"जिस तरह विक्रेताओं को सलाह दी जाएगी कि वे छोटे बच्चों के खिलौनों के प्रभाव को कम से कम करें, जो उनके बारे में बिखरे हुए हैं" घर, उन्हें पालतू जानवरों और उनके खिलौनों, एक्सेसरीज़, फ़र्निचर आदि के साथ भी ऐसा ही करना चाहिए," कहते हैं गार्टनबर्ग। संभावित खरीदार संपत्ति को देखने से पहले, पालतू आपूर्ति को अस्वीकार करने के लिए प्रभाव डालें और जब भी संभव हो उन्हें दृष्टि से बाहर रखें।

चूंकि रसोई में सबसे बड़ा (और अक्सर, सबसे महंगा) घटक अलमारियाँ हैं, उन्हें ताज़ा करना आपके स्थान को अपडेट करने का एक शानदार तरीका है, पामेला ओ'ब्रायन, प्रमुख डिजाइनर कहते हैं पामेला आशा डिजाइन ह्यूस्टन में। "विकल्प एक नई शैली के साथ दरवाजे और दराज को बदलने के लिए, केवल रंगीन या चित्रित अलमारियों को चित्रित करने से लेकर होते हैं। बहुत ही बजट के अनुकूल रिफ्रेश के लिए, अपने कैबिनेट्स को स्क्रब करें और उन्हें कैबिनेट रिस्टोरर से पॉलिश करें। अपने लुक को अपडेट करने के लिए उन्हें नए हार्डवेयर के साथ समाप्त करें।"

डैरेन हर्ज़बर्ग, एक लाइसेंस प्राप्त सहयोगी रीयल एस्टेट ब्रोकर और NYC में कम्पास में बाबस्ट + हर्ज़बर्ग टीम के सह-संस्थापक, सहमत हैं कि कैबिनेट को ताज़ा करने से एक प्रमुख रीमॉडल के बिना एक नया रूप मिल सकता है। "केवल कैबिनेट मोर्चों को फिर से रंगने और हार्डवेयर को बदलने से, रसोई बिना किसी वास्तविक निर्माण के बड़े पैमाने पर फिर से तैयार हो सकती है।" अगर कैबिनेट शैली ही पुरानी है, केवल मोर्चों को बदलने पर विचार करें, जो कि ब्रांड-नए की तुलना में बहुत अधिक लागत प्रभावी है अलमारियां

हमारे कई रियल एस्टेट विशेषज्ञ सहमत हैं: एक नया बैकस्प्लाश एक दिनांकित रसोई को अपडेट करने का एक स्मार्ट तरीका है। हर्ज़बर्ग कहते हैं, "बैकस्प्लाश को अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है, लेकिन रसोई के लिए डिज़ाइन पैलेट का एक बहुत ही प्रभावशाली हिस्सा हो सकता है।" "औसत बैकस्प्लाश 30 वर्ग फुट है और अच्छी नई टाइल केवल कुछ रुपये प्रति फुट के लिए हो सकती है। तो स्थापना सहित कुछ सौ डॉलर के लिए, यह एक पुराने रसोईघर में एक बड़ा सौंदर्य उन्नयन प्रदान कर सकता है।"

"सबसे आधुनिक नई टाइल मजेदार है, लेकिन समय-परीक्षण, दीर्घकालिक अच्छे दिखने के लिए, एक तटस्थ सबवे टाइल में एक साधारण बैकस्प्लाश हमेशा काम करता है, " ओ'ब्रायन का सुझाव है। "आप एक बड़े या अनियमित आकार के सबवे टाइल का चयन करके और एक पैटर्न पर विचार करके इसे थोड़ा सा मिश्रण कर सकते हैं, जैसे कि उन्हें लंबवत या हेरिंगबोन या टोकरीवेव पैटर्न में स्थापित करना।" 

"बैकस्प्लाश का मुख्य उद्देश्य आपकी दीवारों को ग्रीस और अन्य दागों से बचाना है, जबकि आप खाना बना रहे हैं, लेकिन इसके साथ कुछ मज़ा क्यों नहीं है?" लन्ना अली-हसन, मालिक और प्रमुख डिजाइनर कहते हैं का बॉक्स इंटीरियर से परे वाशिंगटन, डीसी में। अप्रत्याशित पैटर्न और विषम ग्राउट में सबवे टाइल इसे क्लासिक रख सकती है, जबकि थोड़ा और व्यक्तित्व का संचार करती है।