मनी गोपनीय पॉडकास्ट: क्या घर किराए पर लेना वास्तव में पैसा फेंक रहा है?

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वयस्कों के बड़े मील के पत्थर में से एक घर खरीदना होता है। आखिरकार, किराए पर लेना सिर्फ आपके पैसे को फेंकने के रूप में देखा जाता है। लेकिन क्या सचमुच वही मामला था?

इस सप्ताह के पर धन गोपनीय, मेजबान स्टेफ़नी ओ'कोनेल रोड्रिगेज को 35 वर्षीय चेरिल (उसका असली नाम नहीं) के लिए उस प्रश्न का उत्तर देने की उम्मीद है लॉस एंजिल्स में रह रही है, जिसे अपने पहले घर के मालिक होने का एक बुरा अनुभव था, और वह उस रास्ते पर कभी नहीं चलने पर विचार कर रही है फिर। "मेरे जीवन में हर कोई ऐसा है, आपके पास एक घर होना चाहिए," वह कहती हैं। "मैंने यह किया, और मुझे इससे नफरत थी। हर सप्ताहांत का बस यही अंतहीन सिलसिला था, इस घर को बनाए रखने के लिए कुछ करना है।"

तो चेरिल ने सोचा कि क्या उसे घर के स्वामित्व के बारे में प्रचार सुनना चाहिए या किराए पर लेना चाहिए। "क्या यह वास्तव में किराए के लिए अधिक वित्तीय रूप से जिम्मेदार है, और आपके बॉयलर के टूटने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, और छत के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है? और बचत का एक बड़ा ढेर, और छुट्टियों पर जाना, और अपना जीवन जीना, और वह सब करना।"

O'Connell Rodriguez ने किराये बनाम किराए पर सलाह के लिए SaveMyCents.com से वित्तीय विशेषज्ञ शांग की ओर रुख किया। दुविधा खरीदें। और शांग ने बोस्टन में अपनी पहली घरेलू खरीद से कुछ खरीदार का पछतावा भी महसूस किया। "मेरे माता-पिता ने मुझ पर प्रभाव डाला कि किराए पर लेने से मेरा पैसा बर्बाद हो रहा है और मुझे जितनी जल्दी हो सके रियल एस्टेट में जाना चाहिए," वह कहती हैं। "यह सही निर्णय नहीं होने के समाप्त हो गया। मैंने कुछ वर्षों के बाद ही बोस्टन छोड़ दिया। मेरे लिए खुद का होने की कोई जरूरत नहीं थी, और यह मेरे लिए बहुत अधिक घर था।"

कई बार, नए गृहस्वामी गृहस्वामी की पूरी वित्तीय तस्वीर को नहीं समझते हैं - जिसमें गृह इक्विटी का बहुत धीमा निर्माण और घर की मरम्मत और रखरखाव के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं, एचओए फीस, और संपत्ति कर। "एक किराएदार के रूप में, आपको वास्तव में यह वास्तव में अच्छा लगा - आपको जो भी समस्या मिली, आप अपने मकान मालिक को फोन करते हैं और उन्हें मूल रूप से इसे किसी बिंदु पर ठीक करना पड़ता है," शांग कहते हैं।

शांग यह निर्धारित करने की अनुशंसा करता है कि आप जीवन में क्या महत्व रखते हैं और सफलता आपको कैसी दिखती है - न कि आपके माता-पिता या मित्र क्या सोचते हैं। "यदि आपने अपने मूल्यों को प्रतिबिंबित करने के लिए समय नहीं निकाला है और आप वास्तव में क्या चाहते हैं? जीवन, फिर दूसरों को यह परिभाषित करने देना वास्तव में आसान है कि उस सफलता को हमारे लिए कैसा दिखना चाहिए," वह कहते हैं।

घर का स्वामित्व सबसे अधिक समझ में आता है यदि आप कई वर्षों के लिए पड़ोस और नौकरी के लिए प्रतिबद्ध हो सकते हैं, यदि आवास बाजार वहां बढ़ रहा है, और यदि आप इसमें कारक कर सकते हैं अतिरिक्त लागत - और यह तथ्य कि आपका पैसा वहीं बांधा जाएगा, न कि अन्य निवेशों में जो आपको बेहतर रिटर्न देंगे - और यह अभी भी इससे अधिक समझ में आता है किराये पर लेना "शेयर बाजार में एक निवेश पर प्रतिफल औसतन लगभग 10 प्रतिशत वर्ष दर वर्ष रहा है," शांग कहते हैं। "ज़िलो के अनुसार, घर की कीमतों में औसत वार्षिक वृद्धि 4 प्रतिशत प्रति वर्ष रही है। अगर मैं एक औसत व्यक्ति से बात कर रहा हूं जो शेयर बाजार में पैसा लगाने पर विचार कर रहा है बनाम एक घर में धीरे-धीरे इक्विटी बनाने की कोशिश कर रहा हूं, मैं सिर्फ उन दो नंबरों को देखता हूं और मैं कहता हूं कि ऐसा नहीं है मेल खाना। आप वास्तव में उस घर को खरीदकर अधिक पैसा निकाल रहे हैं।"

किराए पर लेने पर पूरी कहानी प्राप्त करने के लिए बनाम। खरीदना (विशेष रूप से वर्तमान आवास बाजार में), इस सप्ताह का मनी गोपनीय पॉडकास्ट देखें, "क्या किराए पर लेना वास्तव में पैसा फेंक रहा है?" पर एप्पल पॉडकास्ट, वीरांगना, Spotify, प्लेयर एफएम, सीनेवाली मशीन, और जहाँ भी आप अपने पसंदीदा पॉडकास्ट पकड़ते हैं।