मनी गोपनीय पॉडकास्ट: क्या अब वास्तव में घर खरीदने का अच्छा समय है?

युद्धों की बोली लगाने और घर की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी के बारे में पागल कहानियां सभी खबरों में हैं-तो क्या यह एक घर के लिए बाजार में आने का एक भयानक समय है? आयोवा शहर में 39 वर्षीय जैस्मीन (उसका असली नाम नहीं) की चिंता यही है, जो मौजूदा बाजार में अपना घर बनाने पर विचार कर रही है। "जब हमने पहली बार इस संभावना के बारे में एक साल पहले बात करना शुरू किया, तो ऐसा था, ओह, यह एक बढ़िया विकल्प होगा, लेकिन हम अभी तैयार नहीं थे," जैस्मीन कहती हैं। "और फिर चीजें बस सर्पिल हो रही हैं। कीमतें अभी आसमान छू रही हैं।"

वह और उसका साथी अपने वर्तमान घर को एक निवेश संपत्ति के रूप में रखने के बारे में सोच रहे हैं, जो अपनी चिंताओं के साथ आता है। जैस्मीन कहती हैं, "मुझे लगता है कि यह पता लगाना एक बड़ी सीख होगी कि क्या हम निवेश संपत्ति का पूरी तरह से फायदा उठा रहे हैं और सिर्फ अच्छे जमींदार हैं।"

धन गोपनीय मेजबान स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज ने मिंडी जेन्सेन की ओर रुख किया, जो एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट, लेखक और मेजबान है। बड़ी जेब मनी पॉडकास्ट जैस्मीन को कुछ सलाह देने में मदद करने के लिए।

जेन्सेन का कहना है कि अब खरीदने का समय नहीं है, जब तक कि आप सुनिश्चित न हों कि आप कम से कम पांच से सात साल तक घर में रहेंगे। "यदि आप नौकरी के लिए आगे बढ़ रहे हैं और आपके पास दो साल का अनुबंध है, तो इसका कोई मतलब नहीं हो सकता है, खासकर इस गर्म, गर्म बाजार में," वह कहती हैं। "एक घर खरीदने का कोई मतलब नहीं हो सकता है क्योंकि क्या होता है अगर आवास की कीमतें ऊपर और ऊपर जाती हैं और फिर वे नरम हो जाती हैं - या वे समतल हो जाती हैं या वे गिरावट शुरू हो जाती हैं। फिर वह फंस गई है।"

जेन्सेन यह सुनिश्चित करने की सलाह देते हैं कि आपके पास विशेषज्ञों की एक अच्छी टीम है - एक रियल एस्टेट एजेंट और एक बैंकर - जो आपका मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता है प्रक्रिया के माध्यम से और सुनिश्चित करें कि आप इस पर अच्छे निर्णय ले रहे हैं कि आपकी सबसे बड़ी खरीदारी क्या होगी जिंदगी।

वह यह भी सिफारिश करती है कि आप वास्तव में विचार करें कि क्या घर बनाना सबसे अच्छा विकल्प है, क्योंकि यह अक्सर अतिरिक्त अप्रत्याशित खर्चों और सिरदर्द के साथ आता है। "अपना खुद का घर बनाने का यह रोमांटिक अर्थ है कि आपको वह सब कुछ मिलने वाला है जो आप कभी चाहते थे," वह कहती हैं। "और इसमें तीन गुना समय लगेगा जब तक आप सोचते हैं कि यह होगा। और जितना आप सोचते हैं उससे कम से कम दोगुना खर्च होगा। यह बहुत सिरदर्द और दिल का दर्द और तनाव है।" 

अपने वर्तमान घर को किराए पर देना जैस्मीन के लिए एक विकल्प हो सकता है, लेकिन उसे वास्तव में नंबर चलाने की जरूरत है क्या यह वित्तीय समझ में आता है, उसके बंधक के आधार पर और वह वर्तमान किराये पर क्या प्राप्त करने की उम्मीद कर सकती है मंडी। और निश्चित रूप से मरम्मत के लिए बजट, किराये की आय का नुकसान, मकान मालिक बीमा, और उस मार्ग के साथ अन्य संभावित खर्च। "इसमें बहुत सी चीजें शामिल हैं," जेन्सेन कहते हैं। "और यदि आपका किराया भुगतान मुश्किल से आपके बंधक को कवर करता है, तो यह सब अन्य सामान आपको वर्षों तक आपके सभी नकदी प्रवाह को खर्च करने वाला है।"

देखिए इस हफ्ते का एपिसोडधन गोपनीय- "क्या अब घर खरीदने का अच्छा समय है?" —– यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने जीवन की सबसे बड़ी खरीद पर सर्वोत्तम निर्णय कैसे लें। धन गोपनीय पर उपलब्ध है एप्पल पॉडकास्ट, वीरांगना, Spotify, सीनेवाली मशीन, प्लेयर एफएम, या जहाँ भी आप अपने पसंदीदा पॉडकास्ट सुनते हैं।

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तोरी: मेरे जीवन में हर कोई ऐसा है जैसे तुम्हारे पास एक घर हो। आपके पास एक घर होना चाहिए।

हम जानते थे कि हम एक अलग स्थान पर रहना चाहते हैं लेकिन वित्तीय नियोजन पहलू नहीं था।

मेगन: मैंने बहुत त्याग किया और अब ऐसा है, ठीक है, हम एक घर खरीदना चाहते हैं जो मेरी सारी बचत का काफी हिस्सा होने वाला है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: यह मनी कॉन्फिडेंशियल है, रियल सिंपल का एक पॉडकास्ट है जो हमारी पैसे की कहानियों, संघर्षों और रहस्यों के बारे में है। मैं आपका मेजबान, स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज हूं। और आज हमारा मेहमान आयोवा सिटी, आयोवा में रहने वाली एक 39 वर्षीय महत्वाकांक्षी गृहस्वामी है, जिसे हम जैस्मीन कह रहे हैं - उसका असली नाम नहीं 

चमेली: मैंने अपने बिसवां दशा में शानदार शुरुआत नहीं की। मैं पैसे पर पर्याप्त ध्यान नहीं दे रहा था। तो मैं एक तरह से खुद को एक छेद में मिला - थोड़ा सा क्रेडिट कार्ड ऋण मैं वास्तव में बाहर नहीं चढ़ सकता था। लेकिन जैसे-जैसे मैं अपने तीसवें दशक में पहुंचा, मैंने चीजों को थोड़ा और गंभीरता से लेना शुरू कर दिया। मैं भी उस किराए के चक्र में था।

सौभाग्य से मेरे लिए मेरे प्रेमी के साथ, मैं उसके साथ रहने में सक्षम था और मेरा किराया अब उसके स्वामित्व वाले घर में इक्विटी का निर्माण कर रहा है

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: आप इस वाक्यांश का उपयोग करते हैं "किराए पर लेने का चक्र," और मुझे नहीं पता कि मैंने पहले कभी ऐसा सुना है। तो मुझे आश्चर्य है कि अगर आप उस तरह का मांस चाहते हैं, तो इसका आपके लिए क्या मतलब है।

चमेली: बस अपनी खुद की इक्विटी नहीं बना रहा। जैसा कि मैं क्रेडिट कार्ड ऋण से बाहर निकलने की कोशिश कर रहा था, मेरे पास अपने घर या उस तरह की किसी भी चीज़ के लिए डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं था।

मेरे पिताजी हमेशा मुझसे कहते थे कि आप किराए पर पैसे बर्बाद नहीं कर रहे हैं, क्योंकि आपके पास रहने के लिए एक घर है। लेकिन फिर मुझे लगता है कि एक गृहस्वामी बनने का अमेरिकी सपना हमेशा से रहा है और इसलिए मुझे लगता है कि यह मेरे अपने सिर में हैंगअप है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: महामारी से पहले भी, अमेरिकी आवास बाजार फलफूल रहा था। 2012 और 2019 के बीच, औसत अमेरिकी घर की कीमत से अधिक बढ़ी 50%. और महामारी के कारण घर खरीदने में उछाल आया है, अमेरिकी घरों की औसत कीमत वास्तविक रूप से पहले से कहीं अधिक है।

आपके लिए अपना खुद का घर बनाने में सक्षम होने का क्या मतलब है?

चमेली: मुझे लगता है कि सुरक्षा, लचीलेपन के साथ आप जानते हैं, एक दीवार को पेंट करें और यह मूर्खतापूर्ण लगता है, लेकिन बस इसे अपना बनाएं और बस अपने स्थान से वास्तव में खुश रहें।

मुझे लगता है कि एक किराएदार होने के नाते आप कुछ ऐसा पा सकते हैं जो वास्तव में आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो, लेकिन आप वास्तव में अपनी खुद की खुशहाल जगह बनाने में सक्षम नहीं हैं। और मुझे लगता है कि यह कुछ ऐसा है जो मेरे लिए महत्वपूर्ण है मुझे लगता है कि इसका अधिक अर्थ है कि मैं वास्तव में विस्तार से नहीं बता सकता।

इसलिए हमने एक बैंकर से बात की है और हमें पता है कि हमें किस चीज के लिए मंजूरी दी गई है। हमारे पास बहुत सी चीजें हैं जिन पर हम सहमत हैं, घर की शैली के साथ जो हम चाहते हैं। हमने इस वर्तमान घर के आसपास इतने सारे प्रोजेक्ट किए हैं कि हम उस बिंदु पर हैं जहां हम निर्माण करना चाहते हैं कुछ क्योंकि हम जानते हैं कि हम क्या चाहते हैं और हम कहीं भी नहीं जाना चाहते हैं जहां हमारे पास अधिक परियोजनाएं हैं करना। मेरा प्रेमी, मुझे यह भी बताना चाहिए, एक इलेक्ट्रीशियन है। और इसलिए वह आसान है। और इसलिए कुछ चीजें हैं जो वह लागत-बचत के लिए स्वयं कर सकता है।

और इसलिए हम निर्माण करना चाहते हैं लेकिन हम भी, चूंकि हम एक कॉलेज शहर में हैं और हमारे पास डुप्लेक्स है, हम इसे किराये के रूप में रखना चाहते हैं। इसलिए इसमें गोता लगाने के लिए बहुत सारे चलते हुए हिस्से हैं, और हमारे पास बस बहुत सारे प्रश्न हैं। जैसे यह जानना कि हमारे पास इस गिरवी पर केवल पाँच वर्ष शेष हैं—क्या इसे रखना लाभदायक होगा? या हमें इक्विटी को एक नए घर में रखना चाहिए? आर्थिक रूप से क्या, कुछ विकल्प कौन से हैं जो हमारे लिए सबसे ज्यादा मायने रखते हैं? तो हम अभी वहीं हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: समय और ऊर्जा के पहलू के बारे में सोचना जो एक संपत्ति खरीदने और शीर्ष पर एक घर बनाने में जाता है एक किराये की संपत्ति के प्रबंधन के बारे में, आप इससे लागत लाभ के संदर्भ में क्या सोचते हैं परिप्रेक्ष्य?

चमेली: मुझे लगता है कि मैं इसके साथ ठीक रहूंगा। मुझे चीजों को मैनेज करना पसंद है। मुझे लगता है कि यह तनावपूर्ण होगा, लेकिन मुझे लगता है कि यह फायदेमंद होगा। हमारे दोनों विस्तारित परिवारों के पास किराये की संपत्ति है।

तो मेरे पास है, मैं व्यक्तिगत अनुभव नहीं कहूंगा, लेकिन मेरे पास वास्तविक अनुभव है और लोगों को इसके लिए झुकना है इस तरह की चीजें यह मार्गदर्शन करने में मदद करती हैं कि हम किराए के लिए क्या शुल्क लेंगे और आप जानते हैं कि हम स्थिति का प्रबंधन कैसे करेंगे।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: आपने जो सुना है और जो आपने देखा है, उसके आधार पर आपके मन में इसके बारे में कुछ प्रश्न या भय क्या हैं?

चमेली: एक भयानक किरायेदार होने का डर है।

वैकल्पिक रूप से, यदि आपके पास एक महान किरायेदार है तो यह काफी आसान हो सकता है। इसलिए मुझे लगता है कि बस सभी वित्त का प्रबंधन करना, सभी कागजी कार्रवाई का प्रबंधन करना, यह सुनिश्चित करना कि सब कुछ ठीक से दर्ज किया गया है।

मुझे लगता है कि यह पता लगाना एक बड़ा सीखने की अवस्था होगी कि क्या हम निवेश संपत्ति का पूरी तरह से लाभ उठा रहे हैं और सिर्फ अच्छे जमींदार हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: अगर आप इस घर को बेच दें, तो इसे किराए पर देने के बजाय क्या इस पर लाभ होगा?

चमेली: हां। उसने इसे १५ साल पहले खरीदा था, १५०,००० डॉलर में और आस-पड़ोस के लोग २१५,००० डॉलर से अधिक में बेच रहे हैं। इसलिए मुझे लगता है कि कुछ लाभ हो सकता है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: यह देखते हुए कि संपत्ति बाजार जहां है, वह इस पूरी प्रक्रिया के बारे में आपके विचारों को कैसे प्रभावित कर रहा है?

चमेली: जब हमने पहली बार इस संभावना के बारे में एक साल पहले बात करना शुरू किया, तो ऐसा लगा, ओह, यह एक बढ़िया विकल्प होगा, लेकिन हम अभी तैयार नहीं थे। और फिर चीजें बस सर्पिल हो रही हैं। कीमतें अभी आसमान पर हैं।

और यह एक और कारण है कि हम निर्माण की ओर भी झुक रहे हैं। किसी भी चीज़ की तरह हम देखते हैं कि यह अर्ध-सभ्य है कि हम चाहते हैं कि यह इतनी तेज़ी से चले।

हम ट्रिगर कब खींचते हैं? हम अपने सभी बत्तखों को एक पंक्ति में कब रखते हैं? और हम कैसे जानते हैं कि जब बाजार एक बोली पर वापस आ गया है, सामान्य जगह जहां यह पसंद है, ठीक है, ट्रिगर खींचो। अब आप निर्माण कर सकते हैं, और आप भाग्य से झुलसने वाले नहीं हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: क्या आप इस समय ऐसा महसूस करते हैं, यह सिर्फ समय है।

चमेली: मुझे लगता है कि आर्थिक रूप से हम पहले ठीक जगह पर थे, लेकिन यह सिर्फ डुप्लेक्स के आसपास सब कुछ तैयार कर रहा है। सभी परियोजनाओं की तरह जो हम कर रहे हैं, सभी अपडेट और ऐसे। तो यह अंत में उस बिंदु पर आ गया जहां हम जैसे हैं, ठीक है, चलो वास्तव में लोगों से बात करना शुरू करते हैं और निर्णय लेते हैं और इसके बारे में केवल सार में बात नहीं करते हैं।

और इसलिए हम ट्रिगर खींचने के लिए तैयार हैं। लेकिन यह बस है, क्या अब समय आ गया है? मुझे ऐसा नहीं लगता।

हम किसी से सुन रहे थे जैसे दो-चार चौका $1.50 हुआ करता था और अब वे $8 या जो भी हो, जो भी कीमत हो। लेकिन अगर यह $ 3 या $ 4 की तरह नीचे आता है, तो शायद यह नया कम है। और ऐसा लगता है, क्या यह सच है? जैसे क्या हम एक दो बटा चार की कीमत को देखते हैं और तय करते हैं? मुझे पता नहीं है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: इस वास्तविक अनिश्चितता को देखते हुए क्या आप कुछ उत्तर पाने की कोशिश करने के लिए कहीं और देख रहे हैं?

चमेली: मेरा मतलब इंटरनेट से है और फिर मैं रियल एस्टेट वेबसाइटों या सिर्फ Google की तरह देखूंगा, जैसे भवन की लागत और सामान और जो कुछ भी मैं देखता हूं वह बहुत ही बेकार है

ऐसा लग रहा है कि शायद यह 2022 की शुरुआत की तरह कम हो जाएगा? और क्या होगा अगर यह नीचे दिखता है और फिर यह कम हो जाता है, आप जानते हैं? मेरा मतलब है, वहाँ हमेशा संभावना है, लेकिन यह है, मुझे नहीं पता कि क्या देखना है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: जानें कि व्यक्तिगत वित्त के बारे में वास्तव में क्या बदबू आ रही है कि कोई भी भविष्य की भविष्यवाणी नहीं कर सकता, चाहे वे कितने भी विशेषज्ञ हों।

चमेली: सही। और अगर मैं एक बिल्डर के साथ काम कर रहा हूं, तो क्या वे मेरे साथ ईमानदार होंगे या वे ऐसे ही होंगे, हाँ, चलो करते हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मुझे लगता है कि यह अच्छा है कि आप अपने आप को समय दे रहे हैं और उस भावनात्मक अनुभव को आपको ट्रिगर नहीं करने दे रहे हैं जो लंबे समय तक एक बुरा निर्णय हो सकता है। आप एक संपत्ति और एक घर के बारे में बात कर रहे हैं जिसमें आप संभावित रूप से दशकों तक रह सकते हैं।

और हम एक साल की स्थिति क्या है, इस पर दशकों पुराना निर्णय नहीं लेना चाहते हैं।

चमेली: तुम्हें पता है, मैं ज़िलो पोर्न की तरह मज़ाक हूँ मैं हर दिन वहाँ हूँ, बस कीमतों को बढ़ते हुए देख रहा हूँ। हम बस यही सोचते रहे, हम पांच साल पहले इस घर के बिकने की कीमत से अधिक क्यों खर्च करना चाहते हैं? और फिर हमारे पास करने के लिए एक मिलियन प्रोजेक्ट होंगे।

हम इसके बारे में उत्साहित हो रहे हैं, लेकिन यह ठीक है, चलो इन कीमतों को कम करते हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: में एपिसोड 18, हमने इस बारे में बात की कि कैसे लॉकडाउन, कम आवास सूची और ऐतिहासिक रूप से कम बंधक दरों ने कई अमेरिकियों को घर बनाने के लिए प्रेरित किया FOMO की जगह से निर्णय खरीदना या महामारी के दौरान गुम होने का डर - घर खरीदारों के उच्च स्तर को ट्रिगर करना आत्मा ग्लानि।

इसलिए जैस्मिन अपना शोध करके, ढेर सारे प्रश्न पूछकर और उस पल के दबाव को उसे ऐसे घर में नहीं जाने दे रही है जो उसके बजट या उसकी ज़रूरतों के अनुकूल नहीं है, सही रास्ते पर है।

ब्रेक के बाद, हम एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ से बात करेंगे जो जैस्मीन और किसी और को आश्चर्यचकित करने में मदद कर सकता है क्या वे घर खरीदने के लिए तैयार हैं, कुछ उत्तर प्राप्त करें—और क्या अब विचार करने का एक अच्छा समय है यह।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: हाउसिंग मार्केट में क्या चल रहा है?

मिंडी जेन्सेन: हे भगवान। हाउसिंग मार्केट में हड़कंप मच गया है। हर बार जब मुझे लगता है कि क्या हो रहा है, इस पर मेरा नियंत्रण है, कीमतों में फिर से तेजी से उछाल आया। और मुझे पसंद है, एक सेकंड रुको। क्या चल रहा है?

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: वह आवाज जो आपने अभी सुनी है, वह है मिंडी जेन्सेन। एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट, लेखक और द बिगर पॉकेट्स मनी पॉडकास्ट का मेजबान।

मिंडी जेन्सेन: मेरा मतलब है, COVID वास्तव में, वास्तव में, वास्तव में अजीब था। और इसने आवास बाजार को प्रभावित किया—बहुत ही कम समय के लिए कुछ समय के लिए निराशाजनक। लेकिन फिर एक बार जब हम फिर से घर दिखा सकते थे, अचानक सभी की तरह, मैं अपने घर में अपने चार बच्चों के साथ अपने हजार वर्ग फुट के अपार्टमेंट में सहे हुए नहीं रह सकता।

मुझे बाहर निकलने और एक सेकंड रुकने की जरूरत है। मैं एक ही घर खरीद सकता हूं, या मैं खरीद सकता हूं, आप जानते हैं, एक अलग राज्य में समान राशि के लिए घर का चार गुना और मैं वैसे भी घर से काम कर रहा हूं। तो क्या फर्क पड़ता है? इसलिए मुझे लगता है कि बहुत सारे लोग हैं जिनके पास बहुत सारा पैसा है जो अब बहुत अधिक स्थान चाहते हैं

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: श्रोता इस सप्ताह आयोवा सिटी से है। इसलिए वह लंबे समय से एक घर खरीदने की योजना बना रही है, लंबे समय से बचत कर रही है, लेकिन यह अनुमान नहीं लगा रही थी कि आवास बाजार में यह कुल उछाल आएगा। और इसलिए अब चारों ओर बहुत भ्रम और अनिश्चितता है, रुको, यह मेरी योजनाओं को कैसे प्रभावित करेगा?

तो क्या मुझे अपनी योजना बदलनी चाहिए? क्या मुझे किराए पर लेना चाहिए? लोगों को यह भी कैसे संकल्पना चाहिए कि उनके आसपास के कारकों को उनकी वित्तीय योजना में कैसे खेलना चाहिए?

मिंडी जेन्सेन: उन्हें वास्तव में अपने बाजार को देखना चाहिए। संपत्ति किराए पर लेने में क्या खर्च होता है? और मासिक भुगतान के अनुसार तुलनीय संपत्ति खरीदने में क्या खर्च होता है। और आपकी क्या योजनाएँ हैं? क्या आप अपनी जड़ें जमा रहे हैं और आप कभी नहीं छोड़ने वाले हैं? बहुत सारे लोग इसकी योजना बनाते हैं।

लेकिन तब वास्तव में यह नहीं है कि वास्तविकता कैसे काम करती है। लोग हर पांच से सात साल में स्थानांतरित होते हैं। तो अगर आप नौकरी के लिए आयोवा सिटी जा रहे हैं और आपके पास दो साल का अनुबंध है, तो इसका कोई मतलब नहीं हो सकता है, खासकर इस गर्म, गर्म बाजार में। घर खरीदने का कोई मतलब नहीं हो सकता है क्योंकि क्या होता है अगर आवास की कीमतें ऊपर और ऊपर जाती हैं और फिर वे नरम हो जाती हैं।

या वे चपटे हो जाते हैं या वे घटने लगते हैं, फिर वह एक तरह से फंस जाती है।

जबकि अगर वे अपना पूरा जीवन वहीं रहे हैं, या, आप जानते हैं, वे वहां जा रहे हैं क्योंकि उनके माता-पिता वहां रहते हैं और वे वास्तव में शहर से प्यार करते हैं और वे हमेशा के लिए वहां रहना चाहते हैं, वहां कम से कम पांच से सात रहने की योजना है वर्षों।

तलाश शुरू करने का यह एक अच्छा समय है। घर बेचने में बहुत पैसा खर्च होता है और लोग घर खरीदते समय इसके बारे में नहीं सोचते, बल्कि फ्रंट एंड, एक घर खरीदने पर, यादृच्छिक समापन लागतों में खरीद मूल्य का लगभग दो से 4% खर्च होता है।

और इसमें घर पर आपका डाउन पेमेंट शामिल नहीं है। यह आपके वकील या आपके शीर्षक बीमा की तरह सिर्फ यादृच्छिक अतिरिक्त लागत है, और आप जानते हैं, सभी छोटी चीजें जो आप नहीं कर सकते कल्पना कीजिए कि वास्तव में मौजूद है जब आप एक घर खरीदते हैं, जब आप इसे बैकएंड पर बेचने जाते हैं, तो यह कीमत के आठ से 10% की तरह अधिक होता है मकान।

विक्रेता पारंपरिक रूप से खरीदार के एजेंट और विक्रेता के एजेंट दोनों के लिए कमीशन का भुगतान करते हैं इसके अतिरिक्त, आपका अपना समापन है लागत, जैसे बंधक कंपनी के लिए शीर्षक बीमा, खरीदारों के लिए और स्वयं खरीदारों के लिए शीर्षक बीमा और आगे और पर।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: जिस घर में हमारे श्रोता रह रहे हैं, वह वह है जिसमें वह अपने अब के साथी के साथ रहती है।

वे उस जगह को किराये की संपत्ति में बदलने के बारे में भी सोच रहे हैं क्योंकि वे एक कॉलेज शहर में हैं और फिर कुछ और खरीदने की कोशिश कर रहे हैं जिसमें वे रहते हैं। लेकिन उनके पास इस बात को लेकर बहुत अनिश्चितता है कि उसमें जाने वाले श्रम की मात्रा में भी यह कैसा दिखता है।

मिंडी जेन्सेन: नंबर एक है, क्या आप किसी भी अवधि के लिए दोनों गिरवी रख सकते हैं?

COVID ने हमें दिखाया है कि कुछ लोग हैं जो किराया नहीं दे सकते हैं और सरकार कदम उठा सकती है और कह सकती है कि आप इस व्यक्ति को बेदखल नहीं कर सकते। तो यहां आप उस व्यक्ति को बेदखल नहीं कर सकते जो एक घर में रह रहा है। आपको अभी भी इस व्यक्ति के लिए रहने योग्य घर उपलब्ध कराने की आवश्यकता है। इसलिए अगर कुछ टूटता है, तो आपको उसे ठीक करना होगा।

जैसे, रुको, तुमने मुझे किराया नहीं दिया और मुझे तुम्हारा कचरा निपटान भी ठीक करना है। या, आप जानते हैं, जो कुछ भी है। तो अगर आप उस बंधक का भुगतान नहीं कर सकते हैं। जाने से पहले और दूसरा घर खरीदने से पहले आपके पास एक बड़ा बफर होना चाहिए जिसे अब आपको उस बंधक का भुगतान करने की आवश्यकता है।

दूसरा, आपको संपत्ति पर नंबर चलाने की जरूरत है। क्या यह किराये की संपत्ति के रूप में समझ में आता है? यह नहीं हो सकता है। यदि आपका बंधक भुगतान $2,000 प्रति माह है और आपका डुप्लेक्स $500 प्रति पक्ष के लिए किराए पर लेता है, तो आप खुद को एक होने की नौकरी खरीद रहे हैं संपत्ति प्रबंधक और किसी और के घर को सब्सिडी देने के लिए एक महीने में एक हजार डॉलर का भुगतान करना, क्योंकि आपका किराया आपको कवर नहीं करता है बंधक। यदि इसे लंबी अवधि के किराये के रूप में किराए पर देना काम नहीं करता है, तो क्या इसे एक अल्पकालिक किराये के रूप में किराए पर देना है, जैसे कि Airbnb या लंबी अवधि के लिए, जैसे कि एक यात्रा करने वाली नर्स या कॉर्पोरेट किराये पर?

क्या यह काम करता है क्योंकि जब यह एक सुसज्जित किराये पर होता है, तो इसे आम तौर पर अधिक किराया मिलता है? लेकिन आपका बंधक आपका एकमात्र खर्च नहीं है। आपके पास बहुत से अन्य खर्च, उपयोगिताएं हैं, आपके पास शायद एचओए भुगतान, कर, मकान मालिक बीमा है। आपके पास पूंजीगत व्यय है, जो महंगी मरम्मत के लिए कम है।

तो अपनी छत के बारे में सोचें, आपकी $ 15,000 की छत - आप उसके लिए भुगतान करने में सक्षम होना चाहते हैं। आप अपनी छत का भुगतान करने के लिए ऋण नहीं लेना चाहते हैं। और उपकरणों और खिड़कियों और एक भट्टी के लिए भी यही है। और एयर कंडीशनर।

इसमें बहुत सी चीजें शामिल हैं। और अगर आपका किराया भुगतान मुश्किल से आपके बंधक को कवर करता है, तो यह सब अन्य सामान आपको वर्षों तक आपके सभी नकदी प्रवाह पर खर्च करने वाला है। यदि यह टूट जाता है, तो मान लें कि आप एक सौ डॉलर प्रति द्वार बना रहे हैं। तो डुप्लेक्स, दो दरवाजे, $200 प्रति माह।

आपका एयर कंडीशनर तीन या $4,000 का होने वाला है। एयर कंडीशनर को बदलने में आपको कितने महीने का कैश फ्लो लगता है? मेरे लिए निवेश के रूप में इसका कोई मतलब नहीं है। इसलिए आप संख्याओं को चलाना चाहते हैं और यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे सभी चीजें जो आपके पैसे खर्च करने वाली हैं, किराए से आच्छादित हैं।

और फिर अतिरिक्त भी है। आप सिर्फ तोड़ना नहीं चाहते, इसका क्या मतलब है?

और इसके बारे में सोचने का सबसे अच्छा समय उस घर के मालिक होने से पहले है। जब आपको इसे किसी और को किराए पर देने में सक्षम होने के लिए प्रति माह $ 600 का भुगतान करना पड़ता है तो इसे किराए पर लेने का कोई निकास विकल्प नहीं है।

वास्तव में एक महान, और मैं स्पष्ट करना चाहता हूं कि अंगूठे का नियम क्या है - यह पत्थर के नियम में एक सेट नहीं है, यह एक दिशानिर्देश है - यदि यह इस पैरामीटर को फिट करता है, तो आप इसे आगे देखना चाहिए, लेकिन अगर आप जानते हैं कि आपके क्षेत्र में किराए क्या हैं तो 1% नियम का मतलब है कि आप इसे खरीद के 1% के लिए किराए पर देंगे कीमत। तो $120,000 का घर $1,200 प्रति माह के हिसाब से किराए पर लेगा। यदि आप जानते हैं कि क्षेत्र में किराया $600 प्रति माह है, तो $120,000 का घर बहुत मायने नहीं रखता

उन चीजों में से एक जो मैंने अभी बहुत से लोगों को करते हुए देखा है, आप जानते हैं, ओह, बाकी सभी लोग एक घर खरीद रहे हैं। मुझे भी एक घर खरीदना है। नहीं, तुम नहीं। यदि यह पहले आपकी योजनाओं में नहीं था, तो अब आपके लिए इसके बारे में सोचने का समय हो सकता है, लेकिन आपको बहुत अधिक शोध करने की आवश्यकता है और आप अपने आप को ठीक-ठीक शिक्षित करने की ज़रूरत है कि [इस घर के मालिक होने पर मुझे क्या खर्च करना होगा और अगर और कब भरना है तो क्या होगा? खाली। वहाँ बहुत सारे ifs हैं। क्या होगा अगर कोई वैश्विक महामारी है और मैं अपनी नौकरी खो देता हूं और मेरे पास कोई दूसरा काम नहीं है

मैं वास्तव में नहीं चाहता कि लोग बड़े सुरक्षा जाल, एक बड़े आपातकालीन कोष के बिना घर के स्वामित्व में कूदें, क्योंकि मैं कहना चाहता हूं कि जब आप घर खरीदते हैं तो हमेशा कुछ टूट जाता है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: क्या ऐसे संकेत हैं कि "हाँ, मैं एक घर खरीदने के लिए तैयार हूँ" आर्थिक रूप से बोल रहा हूँ और भावनात्मक रूप से बोल रहा हूँ?

मिंडी जेन्सेन: आपके पास एक स्थिर नौकरी है, आपके पास बैंक में पैसा है। जैसा मैंने कहा, घर खरीदने के लिए पैसे खर्च होते हैं, घर की लागत का 2 से 4%, लेकिन फिर आपको अप्रत्याशित मरम्मत के लिए एक बफर की भी आवश्यकता होती है। या आप चलते हैं और आप जैसे हैं, ओह, मुझे उस दीवार को तुरंत पेंट करने की ज़रूरत है। या, ओह, यह टूट गया है या यह ठीक से काम नहीं कर रहा है, इसलिए मुझे इसे सुधारने या इसे पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है।

मुझे अपने लॉन की घास काटने की जरूरत है, लेकिन मैं अब छह सप्ताह के लिए जा रहा हूं। तो मुझे ऐसा करने के लिए किसी को किराए पर लेना होगा। और बहुत सी छोटी-छोटी चीजें हैं जिनके बारे में आप नहीं सोचते हैं।

जानें कि आप क्या कर रहे हैं और एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट रखें। एक ऋणदाता है जिससे आप बात कर सकते हैं जो आपसे सम्मान के साथ बात करता है और जब आप कॉल करते हैं तो फोन का जवाब देते हैं और आपके सवालों का जवाब देते हैं। कोई ऐसा व्यक्ति हो जो आपके पक्ष में हो, इस सबसे महंगी खरीदारी में आपकी सहायता कर रहा हो जिसे आप कभी भी करने जा रहे हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: [मुझे यह भी कैसे पता चलेगा कि मुझे क्या करना है, यह बताने के लिए किस व्यक्ति पर भरोसा किया जाए? 'क्योंकि वहाँ बहुत शोर है।

मिंडी जेन्सेन: तो मैं आपके उन दोस्तों से शुरू करूंगा जिनके पास घर हैं। आपने अपने रियल एस्टेट एजेंट के रूप में किसे इस्तेमाल किया? और क्या आप उन्हें पसंद करते हैं और क्या आप उन्हें फिर से इस्तेमाल करेंगे? मैंने बहुत सारे घर खरीदे और बेचे हैं। मैंने कभी एक ही एजेंट को केवल दो बार इस्तेमाल किया है।

इसलिए लोगों का इंटरव्यू लें, आप जितने चाहें उतने रियल एस्टेट एजेंटों से बात कर सकते हैं।

यदि आप उनके साथ सहज महसूस नहीं करते हैं, तो बातचीत जारी न रखें। अगर वे कहते हैं, ठीक है, मैं तुम्हें केवल 17 घर दिखाऊंगा और फिर तुम अकेले हो।

नहीं, उस व्यक्ति के साथ एक घर भी न देखें। यदि उनके पास अभी आपके लिए समय है तो उनके पास आपके लिए समय होगा जब आप अब तक की सबसे बड़ी खरीदारी के बीच में होंगे। और आपके ऋणदाता के साथ भी ऐसा ही है। वहाँ ऋणदाता हैं जो अपने फोन का जवाब भी नहीं देंगे। उन्हें वापस न बुलाएं, अपने सभी दोस्तों से बात करें और, आप जानते हैं, काम पर अपने सहयोगियों से बात करें। सिफारिशों के लिए पूछें। मेरे पास एक भयानक ऋणदाता है। मैंने पिछले साल 15 घर बेचे थे। मैंने उसे 10 बार इस्तेमाल किया।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: अब मैं इस परिदृश्य में एक और दरार डालने जा रहा हूं क्योंकि हमारे श्रोता भी संभावित रूप से संपत्ति खरीदने और जमीन से अपना घर बनाने में रुचि रखते हैं।

मिंडी जेन्सेन: मैं उसे ऐसा न करने के लिए दृढ़ता से प्रोत्साहित करता हूं। अपना खुद का घर बनाने का यह रोमांटिक अर्थ है कि आपको वह सब कुछ मिलेगा जो आप कभी चाहते थे।

और जब तक आप सोचते हैं, इसमें तीन गुना समय लगेगा। और जितना आप सोचते हैं उससे कम से कम दोगुना खर्च होगा। यह इतना सिरदर्द और दिल का दर्द और तनाव है।

जब तक आपके पास बस नकदी न हो, आपको एक निर्माण ऋण की आवश्यकता होगी। और वह निर्माण ऋण एक बड़े डाउन पेमेंट के साथ आता है क्योंकि बैंक यह सारा पैसा आपके ठेकेदारों को घर बनाने के लिए दे रहा है।

वे उस घर का मालिक नहीं होना चाहते। वे चाहते हैं कि आप बंधक भुगतान करें। वे यही चाहते हैं। तो आपको 20 या 25% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी। आपको वास्तु चित्र और सभी योजनाओं की आवश्यकता होगी। और आपको यह अनुमान लगाने की आवश्यकता है कि इसकी लागत कितनी होगी।

मेरा मतलब है कि आपको बहुत सारी कागजी कार्रवाई की जरूरत है। तो आप आज नहीं कह सकते कि मैं एक घर बनाने जा रहा हूं और फिर कल आपको आपका कर्ज मिल जाएगा।

मैं कहूंगा कि जमीन तोड़ने से पहले शायद छह से 12 महीने की तैयारी का काम है। इसमें बहुत कुछ शामिल है और आपको एक निर्माण, एक जीसी, एक बिल्डर की आवश्यकता है जिसने पहले ऐसा किया हो।

मैं ऐसे कई लोगों को जानता हूँ जो ऐसे थे, ओह, हम इसे स्वयं बनाने जा रहे हैं।

हम DIY जा रहे हैं। और आप जानते हैं कि वे 10 साल, 15 साल के लिए अपना घर बना रहे हैं। मैं एक परिवार को जानता था कि उन्होंने इसे 15 साल के लिए बनाया था, और फिर जैसे ही वे बन गए, उन्हें इसे बेचना पड़ा। वह 15 साल का तनाव था। तो यह रोमांटिक धारणा है कि यह इतना अद्भुत और अद्भुत होने जा रहा है, लेकिन मुझे यकीन है कि आप एक ऐसा घर ढूंढ सकते हैं जो आपके 90% बटन को इतना कम दिल का दर्द, इतना कम तनाव के लिए हिट करे। और इतना कम समय।

तो अगर यह आपको प्रभावित नहीं करता है, तो एक ऋणदाता के साथ एक निर्माण ऋण प्राप्त करें जो निर्माण ऋण में विशेषज्ञता रखता है, जो प्रक्रिया के माध्यम से आपकी सहायता कर सकता है।

अब उनसे बात करना शुरू करो, अरे, मैं इस बारे में सोच रहा हूँ। मुझे क्या ज़रुरत है? मैं शर्त लगाता हूं कि ऋणदाता के पास यहां एक बड़ी पुरानी शीट है। यह सब सामान है जो आपको चाहिए। ठीक है बढ़िया। यह बहुत ज्यादा है। मैं शुरू करूँगा। यह सब पढ़ें, हमेशा सब कुछ पढ़ें, लेकिन वह सभी चीजें पढ़ें जो ऋणदाता चाहता है और इसे एक साथ लाने की कोशिश करना शुरू करें।

आपको एक वास्तुकार और योजनाओं और निर्माण सामग्री और लागतों के अनुमान की आवश्यकता होगी। और आप शायद वहां ३० या ४०% तकिये की तरह निर्माण करना चाहते हैं क्योंकि लागत बढ़ती रहती है।

आप $४५०,००० के मूल्य का घर बनाने के लिए $५०,००० खर्च नहीं करना चाहते। हाँ, आप स्वचालित रूप से पानी के नीचे हैं। और सिर्फ इसलिए कि आप इसे बनाने के लिए $500,000 खर्च करते हैं, यह $500,000 के लायक नहीं है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: यह इतना कठिन है। मुझे लगता है कि यह बहुत भावुक है।

मिंडी जेन्सेन: यह है। यहां तक ​​कि अगर आप अभी खरीद रहे हैं तो आप इस बोली-प्रक्रिया युद्ध में वापस आ गए हैं। आप अपने एजेंट से प्राप्त किए गए कॉम्प के साथ संपत्ति के लायक क्या सोचते हैं, इसके आधार पर एक बुद्धिमान प्रस्ताव बनाएं।

क्योंकि इस तरह से एक घर का मूल्यांकन इस आधार पर किया जाता है कि आस-पास स्थित समान संपत्तियों ने हाल ही में क्या बेचा है। इसलिए यदि सब कुछ $500,000 में बिक रहा है, तो आप $750,000 की पेशकश नहीं करना चाहते हैं।

अब, ऑफ़र में जो कुछ चल रहा है, वह यह है कि आप बहुत सारे ऑफ़र में मूल्यांकन अंतर को कवर कर रहे हैं, जो कि [इसका मतलब है कि आप कह रहे हैं कि मैं आपको $६५०,००० की पेशकश कर रहा हूँ, लेकिन अगर यह केवल $६२५,००० पर मूल्यांकित करता है, तो मैं उस २५,००० डॉलर को आपके लिए लाऊँगा। समापन। अब यह आपकी 2 से 4% समापन लागतों के अतिरिक्त है। आपके अन्य डाउन पेमेंट के अलावा, जिसे आप बनाने की योजना बना रहे थे, और आपने अभी-अभी एक घर खरीदा है, जिसकी कीमत $650,000 में $650,000 है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: [इनमें से बहुत से लोग इस विचार के इर्द-गिर्द ये बड़े फैसले ले रहे हैं कि घर नहीं खरीदना किसी तरह का भयानक वित्तीय निर्णय है।

मिंडी जेन्सेन: एक सफेद पिकेट बाड़ और तीन बिस्तर और दो स्नानागार और दो कार गैरेज वाला घर खरीदना एक महान अमेरिकी सपना है। और आप उपनगरों में रह सकते हैं और हमेशा के लिए खुश रह सकते हैं, लेकिन यह हर किसी का सपना नहीं होता है। हर कोई इसे वहन नहीं कर सकता। और जब महान अमेरिकी सपने का पहली बार आविष्कार किया गया था, तब से अमेरिका बहुत अधिक मोबाइल है।

यदि आप बार-बार घूमने जा रहे हैं, तो इस संपत्ति को बेचने के लिए आपको बहुत अधिक पैसा खर्च करना होगा। मैं यह सोचने की कोशिश कर रहा हूं कि मेरे घर को बेचने के लिए मुझे $ 36, 000 का कितना खर्च आया। शायद अधिक $40,000 की तरह 'क्योंकि उनके पास कमीशन और शीर्षक बीमा और सभी चीजें थीं।

ये बहुत ज्यादा पैसा है। जब मैं एक स्टॉक बेचता हूं, तो इसकी कीमत होती है, यह क्या है, एक डॉलर 25 या कुछ और?

इसलिए जिस तरह से आप घर बेच रहे हैं, उसे कवर करने के लिए आपको अपना बहुत सारा लाभ उठाना होगा।

मुझे लगता है कि बहुत सारे लोग दोनों पैरों के साथ कूद रहे हैं, जो आप आज समाचारों में सुनते हैं, कि बाजार सराहना कर रहा है और आप जानते हैं, आपको नकद करना चाहिए। उस आदमी के बारे में सुनना बहुत आसान है जिसने अपने घर पर $300,000 कमाए। आप शायद अभी ऐसा नहीं करने जा रहे हैं।

हो सकता है कि अगर आप इसे १०, २०, ३० साल के लिए पकड़ते हैं, लेकिन यह ३० साल के लिए ३००,००० डॉलर है। यह बहुत नहीं है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: हमने अचल संपत्ति के कई अलग-अलग पहलुओं के बारे में बात की है, जिसमें किराये की संपत्ति होने से लेकर घर खरीदने तक, संभावित रूप से खरोंच से अपना घर बनाने तक। और इसके हर एक टुकड़े में इतने सारे टुकड़े हैं और ऐसा लगता है, इतना, इतना भारी।

अगर मैं इनमें से किसी भी बाल्टी में कोई हूं, तो मैं कहां से शुरू करूं और मैं उस बिंदु पर कैसे पहुंचूं जहां मैं केवल एक समय सीमा के दबाव में, भावना के तहत निर्णय नहीं ले रहा हूं, और मुझे सूचित किया जा रहा है।

मिंडी जेन्सेन: मैं कहूंगा कि अपने स्थानीय बाजार के बारे में आप जो कुछ भी कर सकते हैं उसे पढ़ना बहुत मददगार होगा।

आप Zillow और realtor.com और Redfin और Trulia और उन सभी जगहों पर जाने वाले हैं जहाँ आप ये सभी तस्वीरें देख सकते हैं।

आप $450,000 के लिए लोंगमोंट, कोलोराडो में तीन बेडरूम, दो स्नानघर चाहते हैं। उनमें से कितने पिछले छह महीनों या पिछले तीन महीनों में बिके हैं? ओह, एक। ठीक। तब मेरे लिए यह बहुत यथार्थवादी विकल्प नहीं है।

मुझे या तो अपने खोज क्षेत्र का विस्तार करना चाहिए, मेरी संख्याएं, या अन्यथा इसे बदल देना चाहिए। चलो पिछले तीन महीनों में $500,000 ओह 26 बेचे हैं। यह इसके लिए अधिक यथार्थवादी मूल्य सीमा है। यह एक ऐसी खोज है जिसके साथ मैं सहज हो सकता हूं। एक ऋणदाता से बात करें। देखें कि वे कितना सोचते हैं कि आपको स्वीकृत किया जा सकता है और उन्हें नंबर चलाने के लिए कहें।

और वह मासिक भुगतान में कैसा दिखता है या ऋणदाता को बताता है? मुझे कितना नीचे रखना होगा? क्या मैं जो चाहता हूं वह उचित है? और क्या मैं इस चीज़ को वहन कर सकता हूँ जो वास्तव में वहाँ है? देखना शुरू करो।

और फिर आप चीजों को कम करना शुरू कर देते हैं। खुले घरों में जाओ। यह न सोचें कि आपको कल खरीदारी करनी है।

यह एक उन्मत्त भावनात्मक निर्णय है। अपने आप को कुछ शोध करने का अवसर दें और ठीक से समझें कि आप स्वयं में क्या कर रहे हैं। आप 30 साल के बंधक भुगतान के लिए साइन अप कर रहे हैं। और हां, अगर आप बेचते हैं, तो आपको उन्हें अब और नहीं बनाना पड़ेगा, लेकिन 30 साल, यह बहुत है। क्या तुम सच में, सच में, उस घर को इतना चाहते हो?

आपको यह जानना होगा कि आप क्या चाहते हैं क्योंकि यदि आप सब कुछ देख रहे हैं, तो आप बस अभिभूत होने वाले हैं।

आपको बस यह जानने की जरूरत है कि आपके पास क्या होना चाहिए, क्या अच्छा है और उस पर आप जो खर्च करना चाहते हैं, उसके साथ यथार्थवादी होना चाहिए।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: तो क्या अब घर खरीदने का अच्छा समय है? अगर केवल इसका कारण यह है कि आप खुद को यह सवाल पूछते हुए पाते हैं क्योंकि बाकी सभी लोग इसे कर रहे हैं, इसका उत्तर शायद नहीं है। लेकिन अगर, जैस्मीन की तरह, आप एक लंबी अवधि की जीवन शैली योजना के हिस्से के रूप में घर की खरीदारी देखते हैं - जिसके लिए आप प्रतिबद्ध होने की उम्मीद करते हैं कम से कम 5-7 साल—तो यह निश्चित रूप से आपके विकल्पों पर गौर करने लायक है

चुनौती एफओएमओ के भावनात्मक रोलरकोस्टर और एक गर्म अचल संपत्ति बाजार में बोली लगाने वाले युद्धों को आपको एक ऐसा प्रस्ताव बनाने से दूर नहीं कर रही है जो आपके लिए वित्तीय समझ में आता है। एक रियल एस्टेट एजेंट और ऋणदाता खोजें जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं ताकि आप प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकें और खाते में याद रखें एक घर खरीदने और बनाए रखने के साथ होने वाले प्रमुख खर्चों को कवर करने के लिए एक बड़ा आपातकालीन निधि बचत बफर।

एक घर सबसे बड़ी खरीदारी में से एक है जिसे आप कभी भी कर सकते हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करने के लिए समय, ऊर्जा और संसाधनों को समर्पित करना उचित है कि यह आपके लिए सही निर्णय है।

यह रियल सिंपल से मनी कॉन्फिडेंशियल रहा है। अगर, जैस्मीन की तरह, आपके पास पैसे की कहानी या साझा करने के लिए प्रश्न है, तो आप मुझे वास्तविक सरल डॉट कॉम पर मनी डॉट गोपनीय पर एक ईमेल भेज सकते हैं। आप हमें (929) 352-4106 पर वॉइसमेल भी भेज सकते हैं।

अगले हफ्ते वापस आएँ जब हम उत्तरी एरिज़ोना की एक 46 वर्षीय एकल माँ से बात करेंगे, जो अपने भाई-बहनों के साथ सीमाएँ तय करने के लिए संघर्ष कर रही है।

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