मनी गोपनीय पॉडकास्ट: मेरा घर खरीदना एक गलती थी—अब क्या?

पूरे देश में आवास बाजार लाल गर्म है, जहां एक सप्ताहांत से भी कम समय में घरों की बिक्री होती है, और संभावित खरीदार प्रेम पत्र लिख रहे हैं और बंद करने की कोशिश करने के लिए ऊपर हजारों डॉलर की पेशकश कर रहे हैं सौदा।

लेकिन क्या आपको जल्दबाजी में फंसना चाहिए? इस सप्ताह के पर धन गोपनीय पॉडकास्ट, होस्ट स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज ने पता लगाया कि घर खरीदना हर किसी के लिए आदर्श क्यों नहीं हो सकता है।

हमारे श्रोता, नीना, पिट्सबर्ग के पास रहने वाली एक 32 वर्षीय, एक कोंडो में निवेश करने के अपने बहुत जल्दी निर्णय पर पछतावा करने के लिए आई है - जहां उसके कदम में महामारी से देरी हुई थी। "मुझे लगता है कि इसने वास्तव में मेरे साथी और मुझे मजबूर किया पैसे के बारे में बात करो अधिक खुले तौर पर और मैं यह नहीं कह सकता कि वे सभी बातचीत सुखद थीं," वह कहती हैं। "हम एक साथ घर के स्वामित्व को लेकर उतने उत्साहित नहीं हैं जितना हमने अनुमान लगाया था। हमें इक्विटी के निर्माण की अवधारणा पसंद है। हालांकि, महामारी के दौरान नए पुनर्निर्मित भवन में लोगों के एक बड़े समूह के जाने से निश्चित रूप से कुछ बहुत ही विचित्र गतिशीलता पैदा हुई है।"

नीना अपने फैसले पर पछतावा करने वाली अकेली नहीं हैं। इस हफ्ते, वित्तीय विशेषज्ञ जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज, व्यक्तिगत वित्त पॉडकास्ट के मेजबान, यो क्विएरो डाइनेरो, घर खरीदने के अफसोस की अपनी कहानी साझा की।

घर के स्वामित्व में सिर्फ दो सप्ताह, जेनीज़ का नया बेसमेंट कच्चे सीवेज से भर गया था, पिछले मालिक द्वारा बनाई गई रुकावट के कारण। और क्योंकि उसने डाउन पेमेंट के लिए अपनी पूरी बचत का दोहन किया था, उसे मरम्मत के लिए अपने 401K से $ 15,000 का ऋण लेना पड़ा। "जब मैं एक घर का मालिक था, तो मैं उससे ज्यादा कभी नहीं टूटा था," जेनीज़ कहते हैं। "और यह केवल उस वित्तीय नींव के न होने का एक परिणाम था, जो एक आपात स्थिति होने का मतलब खाली कर रहा था एक घर खरीदने के लिए धन, और फिर आपात स्थिति होने लगी और मेरे पास बाहर निकलने के अलावा और कोई सहारा नहीं था ऋण।"

जेनीज़ घर के स्वामित्व की वास्तविकताओं का जायजा लेने की सलाह देते हैं (जिसमें अप्रत्याशित खर्च और आपके वर्तमान से अधिक जुड़ा होना शामिल है) स्थान), आपकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति, और आपके अपने सपने जो आप अपने पैसे के साथ करना चाहते हैं, इससे पहले कि आप घर में छलांग लगाएं स्वामित्व। "हम भविष्य में किसी समय एक घर खरीदेंगे, लेकिन अब हम एक अलग वित्तीय स्थिति में हैं," वह कहती हैं। "मैं अब ऐसी जगह पर हूं जहां मैं कर्ज मुक्त हूं। मैं वास्तव में अपनी सेवानिवृत्ति बचत में तेजी लाने में सक्षम हूं और मैं उस जिम्मेदारी को लेने में अधिक सहज महसूस करता हूं। गृह स्वामित्व का अपना स्थान है और यह आपके जीवन के विभिन्न बिंदुओं पर होगा, आपके लक्ष्यों के आधार पर, जब आप एक अधिक स्थिर रहने वाले वातावरण में बसने के लिए तैयार होंगे। यह वास्तव में सिर्फ आपकी व्यक्तिगत स्थिति पर आधारित है और उस समय आपके लिए क्या मायने रखता है।"

देखिए इस हफ्ते का एपिसोड धन गोपनीय "मैंने अपना पहला घर खरीदा- और यह एक गलती थी। अब क्या?" अपने पसंदीदा पॉडकास्ट प्रदाता पर—सहित सेब, Spotify, वीरांगना, प्लेयर एफएम, तथा सीनेवाली मशीन.

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नीना: यह लगभग ऐसा महसूस हुआ कि यह कुछ ऐसा था जिसे हम करने वाले थे। आपकी सगाई हो रही है, किसी समय आपकी शादी होने वाली है। ठीक है, निश्चित रूप से आप एक घर खरीदने जा रहे हैं क्योंकि लोग ऐसा तब करते हैं जब वे अपने जीवन के उस पड़ाव पर होते हैं।

कैमरून: बहुत सारे नवीनीकरण और चीजें सामने आईं जो हमें शुरू में पता नहीं थीं कि हमने घर कब खरीदा था।

मारिया: मैं 30 वर्ष का होने के नाते, मुझे पता है कि मुझे जल्द से जल्द बाहर जाने की आवश्यकता है, लेकिन मुझे जितना हो सके आर्थिक रूप से आत्मविश्वास महसूस करने की आवश्यकता है।

लारा: हमें यकीन नहीं है कि अभी एक घर के लिए अधिक भुगतान करना इसके लायक है, लंबे समय में एक डाउन पेमेंट के साथ-साथ हमारी शादी की लागत अनिवार्य रूप से हमारी लगभग सभी बचत को मिटा देगी।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: यह मनी कॉन्फिडेंशियल है, रियल सिंपल का एक पॉडकास्ट है जो हमारी पैसे की कहानियों, संघर्षों और रहस्यों के बारे में है। मैं आपका मेजबान हूं, स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज रोड्रिगेज। और आज हमारा मेहमान पिट्सबर्ग क्षेत्र में रहने वाला एक 32 वर्षीय नया गृहस्वामी है, जिसे हम नीना कह रहे हैं - उसका असली नाम नहीं.

नीना: जब हम एक घर खरीदना चाह रहे थे तो यह विशेष रूप से नियोजित नहीं था। हमने एक बहुत ही आंत प्रतिक्रिया के रूप में घर खरीदने का फैसला किया।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: घर खरीदने का नीना का त्वरित निर्णय कुछ ऐसा है जो कुछ घर के मालिकों को परिचित लग सकता है, खासकर उन लोगों के लिए जिन्होंने महामारी के दौरान खरीदा था। लॉकडाउन, कम आवास सूची और ऐतिहासिक रूप से कम बंधक दरों के बीच, कई घर खरीदार मानते हैं कि FOMO या गुम होने का डर उनके घर खरीदने के फैसले का एक प्रमुख चालक था।

नीना: हम जानते थे कि हम एक अलग स्थान पर रहना चाहते हैं और हमारे पास इस बात की रूपरेखा थी कि हम कहाँ होना चाहते हैं और हमें क्या सुविधाएँ चाहिए, लेकिन वित्तीय नियोजन पहलू नहीं था। तो मैं कहूंगा कि इस खरीद ने मुझे वास्तव में अपने पैसे के बारे में गंभीर होने के लिए मजबूर कर दिया है।

अब प्रतिबिंबित करते हुए, ऐसा लगभग महसूस हुआ कि यह कुछ ऐसा था जो हमें करना चाहिए था। आप जानते हैं कि आप एक साथ रह रहे थे। आपकी सगाई हो रही है, किसी समय आपकी शादी होने वाली है। ठीक है, निश्चित रूप से आप एक घर खरीदने जा रहे हैं क्योंकि लोग ऐसा तब करते हैं जब वे अपने जीवन के उस पड़ाव पर होते हैं।

और मुझे लगता है कि बहुत से लोग, बहुत सारे सहस्राब्दी, विशेष रूप से उस दबाव को महसूस कर रहे हैं कि उन्हें ऐसा करना पड़ रहा है, जब यह उनके लिए सबसे अच्छा वित्तीय विकल्प नहीं हो सकता है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मुझे आश्चर्य है कि आपको लगता है कि दबाव कहां से आता है।

नीना: ऊह यह बहुत अधिक सामाजिक दबाव है। मैं गैर-लाभकारी क्षेत्र में हूं और मेरे ऐसे मित्र हैं जो बहुत भिन्न उद्योगों में बहुत भिन्न आय स्तरों के साथ हैं। सही? और इसलिए जोन्सिस के साथ थोड़ा सा ध्यान रखने का वह तत्व है, कि आप अपने दोस्तों को इन प्रमुख जीवन परिवर्तन और खरीदारी करते हुए देखते हैं, ठीक है।

तब आप इसे आंतरिक करते हैं और आप पसंद करते हैं, मुझे भी यह करना चाहिए।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: एक घर खरीदने के लिए सामाजिक दबाव और पिछले साल के लाल गर्म अचल संपत्ति बाजार के बीच, शायद यह बहुत आश्चर्य की बात नहीं है कि 64% मिलेनियल्स ने एक नए सर्वेक्षण में नए होमबॉयर पछतावे की रिपोर्ट दी।

और सहस्त्राब्दी अकेले नहीं हैं। एक प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति बाजार खरीदारों को उन घरों में ले जा सकता है जो जरूरी नहीं कि उनके बजट, या उनकी जरूरतों के अनुरूप हों या दोनों, जिनमें ४५% जेन एक्सर्स और ३३% बेबी बूमर्स शामिल हैं, जिन्होंने अपने वर्तमान के बारे में किसी प्रकार के पश्चाताप की सूचना दी घर।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मैं सोच रहा हूं कि जब आपने वह खरीदारी की तो आपके वित्तीय जीवन पर क्या प्रभाव पड़ा।

नीना: मुझे लगता है कि इसने वास्तव में मेरे साथी और मुझे पैसे के बारे में अधिक खुलकर बात करने के लिए मजबूर किया और मैं यह नहीं कह सकता कि वे सभी बातचीत किसी भी तरह से सुखद थीं, लेकिन यह आपको एक सूक्ष्मदर्शी के नीचे रखती है। आप एक साथ संपत्ति साझा करते हैं। तो आप करों के बारे में बात कर रहे हैं। आप विशेष रूप से बंधक भुगतान के बारे में बात कर रहे हैं, आप जानते हैं, आपको इन वार्तालापों को स्पष्ट रूप से करने में सक्षम होना चाहिए।

तो हमारे लिए, यह वास्तव में हमें उन वार्ताओं को करने और सामान्य रूप से अधिक खुला होने के लिए मजबूर करता है, न केवल घर के बारे में, बल्कि हमारी दिन-प्रतिदिन की खरीदारी के लिए भी।

हमारी आय काफी अलग है और इसे पाटना हमारे लिए वास्तव में कठिन रहा है। मैं कहूंगा कि हम अभी भी उस पर काम कर रहे हैं।

घर के स्वामित्व के मामले में, मैंने और मेरे साथी ने फैसला किया है कि हम घर के स्वामित्व को लेकर उतने उत्साहित नहीं हैं जितना हमने अनुमान लगाया था। हमें इक्विटी के निर्माण की अवधारणा पसंद है। हालाँकि, हम एक 18-यूनिट कोंडो बिल्डिंग में रहते हैं और लोगों के एक बड़े समूह के एक महामारी के दौरान एक नए पुनर्निर्मित भवन में जाने से निश्चित रूप से हमारे घर में कुछ बहुत ही विचित्र गतिशीलता पैदा हुई है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: नीना और उसके साथी ने एक पुराने स्कूल की इमारत में अपना नया घर खरीदा जो कि महामारी से बहुत पहले कोंडो में पुनर्निर्मित होने की प्रक्रिया में था।

नीना: निर्माण में देरी और COVID के बीच नौ महीने बाद, हमारी इकाई तैयार नहीं थी जब हमने सोचा था कि यह होगा। तो आपके पास सभी शटडाउन, निर्माण बंद होने से ठीक पहले कुछ लोग थे। और फिर आपके पास ऐसे लोग हैं जो तीन महीने की अवधि में धीरे-धीरे आगे बढ़ रहे हैं।

और इसलिए मुझे लगता है कि अलग-थलग रहने वाले लोगों का संयोजन, एकल परिवार के घरों से एक ऐसे घर में जाना जहां एक कोंडो एसोसिएशन है, उह, बहुत सारे लोगों के लिए वास्तव में कठिन था। पथरीला हो गया है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: उसे अपने वित्त के बारे में तेजी से गंभीर होने के लिए मजबूर करने के अलावा, एक कॉन्डो खरीदने से नीना को कुछ जीवनशैली संबंधी विचारों और दायित्वों से भी परिचित कराया गया जो स्वामित्व के साथ हो सकते हैं।

नीना: इसलिए जब हम अंदर चले गए थे, तो संपत्ति के डेवलपर ने मुझसे संपर्क किया था, अगर मैं परियोजना को खत्म करते समय मालिक का प्रतिनिधि बनना चाहता था। लगभग एक महीने बाद, यदि आप चाहें तो कुछ पड़ोसियों ने संगठित होना शुरू कर दिया और महसूस किया कि मैं डेवलपर के लिए एक जासूस था। मैं अपने उद्देश्यों के बारे में पार्किंग में फंस गया था। मेरे पीछे-पीछे चलने के लिए किसी निजी अन्वेषक को काम पर रखने की बात चल रही थी।

उन गतिकी के परिणामस्वरूप मैं और मेरा साथी अलग-थलग पड़ गए। मैं अपनी इकाई छोड़ने से डरता था क्योंकि मुझे पहले फुटपाथ पर पार्किंग स्थल में संपर्क किया गया था। और यह बहुत तनावपूर्ण था और यह उस बिंदु पर पहुंच गया जहां इतने सारे मालिकों ने एक नए वोट का अनुरोध किया, और मुझे मालिक के प्रतिनिधि के रूप में हटा दिया गया।

मैं अब एसोसिएशन बोर्ड में हूं और अभी भी ऐसे लोगों का एक दल है जो खुश नहीं हैं। मेरे दरवाजे के बाहर गुमनाम पत्र बचे हैं, बहुत आक्रामक ईमेल। और दिन के अंत में, मैं 32 वर्ष का हूँ।

मैं इससे निपटना नहीं चाहता। तो स्पष्ट रूप से मैंने और मेरे साथी ने आगे बढ़ने पर विचार किया है क्योंकि यह विशुद्ध रूप से नाटक है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मुझे लगता है कि यह मज़ेदार है क्योंकि कभी-कभी हम घर के स्वामित्व को एक वित्तीय निर्णय तक कम कर देते हैं, जब यह वास्तव में आपके द्वारा किए जाने वाले जीवन शैली के सबसे बड़े निर्णयों में से एक है।

यहां तक ​​​​कि अगर यह एक कोंडो इकाई नहीं है, यहां तक ​​​​कि आप एक परिवार के घर में हैं, वहां एक एचओए और पड़ोसी और अन्य सभी चीजें हो सकती हैं।

नीना: और इस अनुभव में विशेष रूप से, पैसे का टुकड़ा लगभग गौण हो गया है। आपका घर आपका पवित्र स्थान होने के लिए है, आपका रिट्रीट जहां आप रिचार्ज करते हैं। और जब आप ऐसा महसूस नहीं करते हैं कि यह एक सुरक्षित स्थान है, तो यह आपका ध्यान है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: क्या इसका मालिक होना आपको थोड़ा फंसा हुआ महसूस कराता है?

नीना: हां, ऐसा इसलिए होता है क्योंकि अगर हम बेचकर महत्वपूर्ण राशि खो देते हैं तो क्या होगा?

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: यदि आप इस स्थिति से बाहर निकलने के लिए पैसे खोने की लागत का अनुमान लगा सकते हैं। क्या आप जानते हैं कि आप क्या स्वीकार करने को तैयार होंगे?

नीना: मैं $ 30,000 से अधिक नहीं कहूंगा।

और हम किराए पर लेने के साथ ठीक हैं। यह लगभग एक तरह से राहत की बात है कि यह जानने के लिए कि शायद एक या दो साल के लिए यह थोड़ी कम जिम्मेदारी होगी, और फिर वास्तव में सड़क तय करें कि हम किस तरह के घर में रहना चाहते हैं?

इक्विटी के बारे में यह संदेश घर के स्वामित्व में है, बार-बार दोहराया जाता है, लेकिन घर का स्वामित्व हर किसी के लिए नहीं है और यह ठीक है।

और मुझे लगता है कि हमें इसे नीचा देखना बंद करना होगा और यह पहचानना होगा कि यह व्यक्ति की पसंद है कि वे अपने जीवन में इक्विटी का निर्माण कैसे करना चाहते हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: ब्रेक के बाद, हम इस बारे में बात करेंगे कि होमबॉयर के पछतावे के बाद क्या आता है, एक व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ के साथ, जिसने इसे पहली बार अनुभव किया है।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: घर का स्वामित्व पूरी तरह से वेकअप कॉल था जिसे मुझे यह महसूस करने की आवश्यकता थी कि मैं वास्तव में जीवन की गतियों से गुजर रहा था और "ऐसी चीजें जो आप एक वयस्क के रूप में करते हैं" की जाँच कर रहे थे। 

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: वह हैं जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज, पर्सनल फाइनेंस पॉडकास्ट के होस्ट, यो क्विएरो डाइनेरो।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: मैंने खुद को एक नौसिखिया गृहस्वामी के रूप में पाया, घर खरीदने के दो सप्ताह बाद, निर्णय के लिए बिल्कुल पछता रहा था। और इसने मुझे सर्पिल कर दिया। पहली बार मैं ऐसा था, मैं यह निर्णय लेने में इतना दुखी क्यों महसूस कर रहा हूं कि इतने सारे लोग वयस्कता में सफलता के शिखर के रूप में दावा करते हैं? और मेरे लिए, मैंने वास्तव में पाया कि यह उस समय जो मैं चाहता था, उसके साथ पूरी तरह से असंबद्ध था।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: आपको क्या लगता है कि घर के स्वामित्व का यह विचार आपके पैसे के साथ क्या करना है और यहां तक ​​​​कि सिर्फ 'जीवन की चेकलिस्ट' में भी आता है?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: यह निश्चित रूप से मेरे परिवार से आया है। तो मैं लैटिना हूं, मैं प्यूर्टो रिकान हूं। मेरे माता-पिता 1980 के दशक में संयुक्त राज्य अमेरिका आए, और उन्होंने आर्थिक रूप से अपने पैर जमाने के लिए बहुत लंबे समय तक संघर्ष किया। और इसलिए, जब मैं लगभग 12 वर्ष का था, वे अपना पहला घर खरीदने में सक्षम थे और इसने हमारे जीवन को बदल दिया। यह सिर्फ एक अलग जीवन स्तर था कि हम ऐसा करने में सक्षम होने के बाद आदी हो गए। और इसलिए, मैंने देखा कि आप अपने आप को स्थिरता का एक स्तर देने के लिए और आर्थिक रूप से जिम्मेदार होने के लिए क्या करते हैं। तो मेरी शादी होते ही ये सवाल उठने लगे। अच्छा, तुम लोग कब घर खरीदने जा रहे हो? और इसलिए, मुझे लगा कि हर कोई बस यही करता है।

हमें बहुत सारे संदेश मिलते हैं कि 'यह कभी भी सही समय नहीं होता है।' और इसलिए, मैंने कहा- ठीक है, मैं अभी भी छात्र ऋण के कर्ज में हूँ। मेरे पास अभी भी क्रेडिट कार्ड ऋण है, लेकिन इस समय मेरी आयु 30 वर्ष से अधिक है। मुझे एक घर खरीदना है। हम अभी इसका पता लगाने जा रहे हैं।

और मुझे संघीय कार्यक्रम के बारे में पता चला, एफएचए बंधक जिसे केवल 3.5% नीचे की आवश्यकता थी। मैं उस समय न्यू जर्सी में रह रहा था, जो रहने वाले क्षेत्र की अत्यधिक उच्च लागत है। नतीजतन, 20% नीचे के साथ घर खरीदना बहुत मुश्किल है, खासकर जब आप अभी भी कर्ज में हैं। और इसलिए मैंने साढ़े तीन प्रतिशत डाउन पेमेंट किया। और मैंने मूल रूप से घर खरीदने के लिए अपना आपातकालीन कोष खाली कर दिया, क्योंकि यही एकमात्र नकदी है जिसके साथ मैं आ सकता था। और मुझे लगा कि FOMO, वह दबाव, जैसे कि अगर मैं प्रतीक्षा करता रहूं, तो मैं ऐसा कभी नहीं कर पाऊंगा। और इसलिए यह शुरू हुआ।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मैंने बहुत से लोगों को इस तरह के होते हुए सुना है, "मैं अपने क्रेडिट कार्ड और अपने छात्र ऋण का भुगतान करने की कोशिश कर रहा हूं, लेकिन मैं अभी भी किराए पर ले रहा हूं और मुझे लगता है कि मैं फेंक रहा हूं पैसे, और मुझे यह घर खरीदना है।" और घर को इस विशुद्ध रूप से अच्छे वित्तीय निर्णय के रूप में रखा गया है, लेकिन इनमें से बहुत से मामलों में, मुझे नहीं पता कि यह है।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: मेरे लिए, यह निश्चित रूप से नहीं था। मैंने वास्तव में अपना घर बेचकर पैसा खो दिया। मैंने इसे ठीक करने में इतना पैसा खर्च किया। जब मेरे पास एक घर था, तब मैं उससे ज्यादा टूटा नहीं था। और यह केवल उस वित्तीय नींव के न होने का परिणाम था, जो एक आपात स्थिति होने का मतलब खाली कर रहा था एक घर खरीदने के लिए धन, और फिर आपात स्थिति होने लगी और मेरे पास बाहर निकलने के अलावा और कोई सहारा नहीं था ऋण। सीवर लाइन की 15,000 डॉलर की मरम्मत से निपटने के लिए मुझे 401k ऋण लेना पड़ा।

और चीजें बस जुड़ती रहीं, है ना? लगभग ऐसा लगा जैसे मैंने क्रैकेन को खोल दिया है।

दीवारों पर पेंट भी नहीं सुखाया था। जब मैं अंदर गया तो लगभग दो सप्ताह हो चुके थे, और मैं काम के बाद घर आया और मैंने घर के अंदर चलने के लिए दरवाजा खोला और मुझे कच्चे सीवेज की गंध आ रही थी। और मैं ऐसा ही था, क्या हो रहा है? इसलिए मैं नीचे बेसमेंट में जाता हूं और सीवेज से बेसमेंट में सचमुच तीन इंच कच्चा सीवेज पानी है पाइप, जिसे कंक्रीट द्वारा अवरुद्ध कर दिया गया था, क्योंकि पिछले मालिक ने कुछ DIY मरम्मत की थी और सीवर के नीचे कंक्रीट डाला था रेखा।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: बहुत खूब।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: आप यह सामान नहीं बना सकते।

हाँ, मुझे निश्चित रूप से इस विचार के साथ आना पड़ा कि मैं वास्तव में इस स्तर की जिम्मेदारी लेने की स्थिति में नहीं था। मेरे पास डाउन पेमेंट के लिए अलग से बचत करने के स्थान पर वित्तीय ढांचा नहीं था, मेरे छात्र ऋण का भुगतान उस स्थान पर करने के लिए जहां मैं इस बंधक भुगतान को लेने में सहज था, सही?

और इसलिए, मुझे लगता है कि एक निश्चित उम्र तक इन चीजों को हासिल करने का इतना दबाव होता है और आप उस बाहरी दबाव का भरपूर लाभ उठा सकते हैं। लेकिन अगर आप अपने बारे में ईमानदार नहीं हैं कि आप कहां हैं और आपकी वित्तीय तस्वीर वास्तव में कैसी दिखती है, तो आप खुद को उसी स्थिति में पाएंगे। कि मैं था, जहां मैंने अपने आप को उस बिंदु तक बढ़ा दिया था जहां अब इन लक्ष्यों को मैं प्राप्त करने में सक्षम होने जा रहा था, जैसे कर्ज चुकाना और पैसे की बचत और सेवानिवृत्ति के लिए बचत, इस अतिरिक्त दबाव के कारण इतना अधिक बोझ महसूस हुआ कि अब मुझे इससे निपटना होगा बंधक।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: तो इस सप्ताह हमारे श्रोताओं की कहानी में घर खरीदने का निर्णय वित्तीय समस्या का इतना अधिक नहीं था तनाव, इतना कि घर का स्वामित्व उसके व्यक्तित्व के लिए या उसके इस चरण के लिए जरूरी नहीं है जिंदगी। और मुझे लगता है कि यह भी वास्तव में एक महत्वपूर्ण अंतर है। भले ही यह पल में आर्थिक रूप से समझ में आता हो, शायद इसका कोई मतलब नहीं है कि आप कैसा महसूस करते हैं या आप अपने जीवन में कहां हैं, या आपके रिश्ते की स्थिति, या आपकी नौकरी की स्थिति या आपकी भावनात्मक स्थिति। और मुझे लगता है कि यही वह हिस्सा है जिसे हम अनदेखा भी करते हैं।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: बिल्कुल। मैंने अपने बारे में कुछ बातें सीखीं। जब बिजली उपकरणों की बात आती है तो मैं बिल्कुल बेकार हूं, भले ही मेरे पिता सुपर DIY हैं और उन्होंने मुझमें इन सभी कौशलों को स्थापित करने की कोशिश की है। यह ऐसा कुछ नहीं है जिसे मैंने उठाया है, और यह ऐसा कुछ नहीं है जिसे मैं वास्तव में करना चाहता हूं। जीर्णोद्धार का विचार और वह सब सामान कभी भी कुछ ऐसा नहीं रहा जो मुझे आकर्षित करता हो और मुझे करना पड़ा उस कठिन तरीके का पता लगाएं जब मुझे एहसास हुआ कि आपके काम करने के लिए पेशेवरों को नियुक्त करना कितना महंगा है घर।

और फिर, एक व्यक्तित्व के नजरिए से, बस यही विचार है कि हम सभी घर के मालिक होने के लिए हैं। और मेरे लिए, मैं अभी उस जगह पर नहीं हूं। मैं चाहता हूं कि लचीलेपन को स्थानांतरित करने और लेने और जाने और मेरे वातावरण को बदलने में सक्षम हो। और घर का स्वामित्व, दुर्भाग्य से, हम में से बहुतों के लिए वह चीज है जो हमें परिस्थितियों में फंसाए रखती है, चाहे वह नौकरी हो या कोई ऐसा रिश्ता जिसमें आप अब और नहीं रहना चाहते।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: महामारी के दौरान घर खरीदने वाले सभी लोगों के बारे में अब सुर्खियों का एक गुच्छा सामने आ रहा है और अब कुछ घर खरीदार पछता रहे हैं। और मुझे आश्चर्य है, जब से आप उस स्थिति में हैं, आप वहां से कैसे आगे बढ़ते हैं? एक बार जब आप पसंद कर लेते हैं, तो ठीक है, यह मेरे लिए सबसे अच्छा निर्णय नहीं था कि आप इसे अपने आप को कैसे फँसाने नहीं देते?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: हां। मैं पूरी तरह से समझता हूं कि यह कैसा लगता है। मेरा मतलब है, मैं अंदर जाने के कुछ हफ़्ते बाद उस घर को जलाने के बारे में सोच रहा था। और मैं ऐसा ही था, मैं इससे कैसे बाहर निकलूंगा? और मुझे इसे केवल अपने साथ वास्तविक रखना था, है ना? मुझे यह समझना था, हाँ, यह एक बड़ा निर्णय है जो आपने किया। इस घर को बेचने से आपको किसी प्रकार की आर्थिक हानि होने की संभावना है। और मैंने इसे स्वीकार कर लिया, क्योंकि इस नाटक से छुटकारा पाने के बाद जो मन की शांति मुझे मिलने वाली है, वह इसके लायक है। '

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: क्या हम रसद के माध्यम से बात कर सकते हैं, ठीक है, तो मान लें कि मैं इस घर में हूं। मैं इसका मालिक हूं, इसे प्यार मत करो। यह मेरे लिए आर्थिक रूप से या व्यक्तिगत रूप से, या किसी भी कारण से फिट नहीं है। मुझे वास्तव में क्या पसंद है? मैं किसे बुलाऊं? मेरा अगला कदम क्या है?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: खैर, मुझे लगता है कि इससे पहले कि आप घर बेचें, एक नज़र डालें और देखें कि क्या आप इसे एक निवेश संपत्ति में बदलना चाहते हैं, जहाँ आप वास्तव में इसे किराए पर देते हैं। क्योंकि इसका एक छोटा वित्तीय प्रभाव हो सकता है, विशेष रूप से सभी एकमुश्त में, घर को खरीदने के तुरंत बाद बिक्री के लिए तैयार करने की तुलना में। तो उस विकल्प को एक्सप्लोर करें।

आप एक DIY मकान मालिक बनने का फैसला कर सकते हैं और अपना खुद का किरायेदार स्क्रीनिंग और प्रसंस्करण भुगतान और सभी प्रकार के कर सकते हैं बात, या आप एक किरायेदार को खोजने के लिए एक रियाल्टार के साथ काम करने का फैसला कर सकते हैं और वे एक के लिए किरायेदार चयन प्रक्रिया को संभाल सकते हैं शुल्क। आप एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी किराए पर ले सकते हैं, जो आम तौर पर संपत्ति के प्रबंधन के लिए आपके द्वारा चार्ज किए जाने वाले किराए के आठ से 10% के बीच चार्ज करती है। और वे भूनिर्माण की देखभाल करने, किरायेदारों की जांच करने, बेदखली को संभालने, अगर यह उस बिंदु पर पहुंच जाता है, और रखरखाव जैसे काम करेंगे। तो अगर आपके पास वह विकल्प है, तो उसे एक्सप्लोर करें, है ना? आपको कभी नहीं जानते।

यदि आप अपने आप को ऐसी स्थिति में पाते हैं जहां आप बिल्कुल वैसे ही हैं, मुझे बस इस घर को बेचने की जरूरत है, तो सबसे अच्छी बात यह है कि, जाहिर है, एक रियाल्टार से बात करना। वे आपको इस आधार पर एक योजना के साथ सेट कर सकते हैं कि आप कितनी जल्दी बेचना चाहते हैं, आप इसे किस कीमत पर बेचना चाहते हैं, आप किस स्थिति में संपत्ति बेचना चाहते हैं। और फिर आप वहां से जा सकते हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: क्या आपने कहा था कि आप एक साथी के साथ इस प्रक्रिया से गुजर रहे हैं?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: हाँ, यह मैं और मेरे पति, हमारा पहला घर था। और वह अभी भी पूरी बात से आहत है, क्योंकि उसने देखा कि इसने मुझे कितना तनाव दिया। तो अगली बार हम ऐसा करते हैं, क्योंकि हम भविष्य में किसी समय घर खरीदेंगे, लेकिन अब हम एक अलग वित्तीय स्थिति में हैं। और हम वास्तव में, हमें उस परिप्रेक्ष्य की आवश्यकता थी ताकि हम देख सकें कि हम क्या चाहते थे और भविष्य में हम क्या चाहते हैं।

मैं अब ऐसी जगह पर हूं जहां मैं कर्ज मुक्त हूं। मैं वास्तव में अपनी सेवानिवृत्ति बचत में तेजी लाने में सक्षम हूं और मैं उस जिम्मेदारी को निभाने में अधिक सहज महसूस करता हूं, यह जानकर कि मैं हूं क्रेडिट कार्ड ऋण या छात्र ऋण से निपटने, या मेरे 401k या मेरे आपातकालीन निधि में डुबकी लगाने के लिए एक खरीदने के लिए घर। इसलिए मुझे लगता है कि घर के स्वामित्व का अपना स्थान है और यह आपके जीवन के विभिन्न बिंदुओं पर होगा, जो इस पर निर्भर करता है आपके लक्ष्य, जब आप एक अधिक स्थिर रहने वाले वातावरण में बसने के लिए तैयार हों, और यह किसी पर आधारित नहीं है उम्र। यह जीवन की स्थिति पर आधारित नहीं है। यह वास्तव में सिर्फ आपकी व्यक्तिगत स्थिति पर आधारित है और उस समय आपके लिए क्या मायने रखता है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: क्या आर्थिक रूप से ऐसा कुछ है जो इसे सही समय की तरह महसूस कराए?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगz: मुझे लगता है कि मेरे लिए, यह निश्चित रूप से २०% नीचे रखने में सक्षम है, एक अलग आपातकालीन निधि है, यह सुनिश्चित करता है कि इस घर को खरीदने से, मुझे सेवानिवृत्ति के लिए बचत जारी रखने जैसी चीजों को नकारना नहीं पड़ेगा। और जब तक वे चीजें यथावत हैं और मैं वर्तमान के लिए भविष्य को खतरे में नहीं डाल रहा हूं, यह बहुत मायने रखता है

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मुझे लगता है कि घर के स्वामित्व और खरीदने के दबाव के बारे में इस बातचीत का दूसरा हिस्सा यह है कि इक्विटी के निर्माण और धन के निर्माण के लिए घर के स्वामित्व को इस आधारशिला के रूप में तैयार किया गया है।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: मैं एक मकान मालिक के रूप में पहले की तुलना में एक किराएदार के रूप में अधिक पैसा बचाने और निवेश करने में सक्षम हूं, सिर्फ इसलिए कि मैं एक किराएदार के रूप में बहुत कम वित्तीय जिम्मेदारी से निपट रहा हूं। तो यह विचार कि घर का स्वामित्व ही पीढ़ी के धन को प्राप्त करने और बनाने का एकमात्र तरीका है, बस सच नहीं है।

हमारे लिए धन बनाने के कई अलग-अलग तरीके हैं और यह केवल एक आकार नहीं है जो सभी दृष्टिकोणों के अनुकूल हो।

जब धन निर्माण की बात आती है तो हम एक पीढ़ीगत बदलाव देख रहे हैं। ऑनलाइन उद्यमिता जैसी चीजें एक पीढ़ी पहले नहीं थीं। उन ऐप्स पर निवेश करना जिन्हें आप अपने फोन पर डाउनलोड कर सकते हैं, बस एक चीज नहीं थी। तो हम अभी इन सभी टूल से परिचित हो रहे हैं जो लंबे समय से मौजूद हैं, है ना? उद्यमिता हमेशा के लिए एक चीज रही है, लेकिन अब इसकी पहुंच अलग है। और यही बात निवेश के लिए भी जाती है। शेयर बाजार कुछ ऐसा हुआ करता था जिसे केवल उच्च निवल संपत्ति वाले लोग ही एक्सेस कर सकते थे, है ना? उन्हें निवेश करने के लिए पेशेवरों के माध्यम से काम करना पड़ा। अब, यह आपके स्मार्टफोन पर एक ऐप डाउनलोड करने और अपने बैंक खाते को लिंक करने की बात है, और आप कुछ ही मिनटों में एक निवेशक हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: हाँ, हमने संपत्ति निर्माण के शिखर के रूप में घर की कथा के बारे में बात की। हमने अमेरिकी सपने की कथा के बारे में बात की है। बस इतना ही सामाजिक दबाव भी है, क्योंकि हर कोई इसे कर रहा है।

बाकी सभी लोग अपने लिविंग रूम मेकओवर या अपने होम रेनोवेशन प्रोजेक्ट को पोस्ट कर रहे हैं। और यह आपको ऐसा महसूस कराता है, ठीक है, क्या मुझे भी ऐसा नहीं करना चाहिए? तो मैं सोच रहा हूं कि क्या आपके दिमाग में उस संवाद के खिलाफ पीछे हटने के तरीके हैं।

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: मुझे वास्तव में सिर्फ यह स्पष्ट करना है कि मैं जो कर रहा हूं वह क्यों कर रहा हूं। और ऐसा कुछ भी नहीं है जो मेरे लिए यह स्पष्ट करता है कि मेरी निवल संपत्ति बढ़ती जा रही है क्योंकि मैं निवेश कर रहा हूं और क्योंकि मैं उन चीजों को कर रहा हूं जो मुझे सही लगती हैं। इसलिए जब मेरे दोस्त अपनी रसोई का नवीनीकरण कर रहे हों और एचजीटीवी जीवनशैली जी रहे हों, तो वे सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने के लिए एक ही रास्ते पर नहीं हो सकते हैं और वास्तव में भविष्य कैसा दिखता है, इस पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

तो सिर्फ इसलिए कि आप बाहरी रूप से देखते हैं कि लोग क्या कर रहे हैं, और आपको लगता है कि यह सफलता का कोई निशान है, आप वास्तव में नहीं जानते कि संख्याओं के पीछे क्या चल रहा है। आप नहीं जानते कि वे किस तरह के कर्ज में हैं, या अगर वे अपने सेवानिवृत्ति खातों को बचाने के लिए काम पर भी इस्तेमाल कर रहे हैं। तो FOMO वास्तविक है, लेकिन केवल एक चीज जिसके बारे में आपको वास्तव में चिंतित होना चाहिए, वह है आपकी वित्तीय तस्वीर और यदि आप अपने पैसे के साथ जो कर रहे हैं, वह इस समय आपके लिए जो है, उसके साथ संरेखित है।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: कुछ ऐसा जो मैं देखता हूं कि लोग संघर्ष करते हैं जब वे पसंद करते हैं, ठीक है, शायद मैं वास्तव में घर नहीं खरीदना चाहता। उन्हें पहचानने में परेशानी होती है, ठीक है, तो मैं किस लिए बचत कर रहा हूँ? और मुझे पता है कि बहुत से लोगों के लिए, उस स्पष्टता के बिना, यह वास्तव में कठिन है, ठीक है, ठीक है, बचाने के लिए वह प्रेरणा क्या होगी?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: हाँ, मैं पूरी तरह से समझ गया। और इसलिए, मुझे शत-प्रतिशत यकीन नहीं है कि मेरे बच्चे होंगे, लेकिन मैं अभी भी जानता हूं कि मेरे जीवन में ऐसे लोग हैं जिन्हें मैं भविष्य में वित्तीय सहायता प्रदान करने में सक्षम होना चाहता हूं, है ना? मेरे माता-पिता साठ के दशक में हैं, वे बड़े हो रहे हैं। मुझे पता है कि मैं उनकी आर्थिक मदद करने में सक्षम होना चाहता हूं। और यह हम में से बहुतों के लिए एक वास्तविकता है, भले ही हम इसे स्वीकार करना न चाहते हों। तो कोई है जिसे आप प्यार करते हैं कि आप आर्थिक रूप से मदद करने में सक्षम होना चाहते हैं, और अपने आप को ऐसी जगह पर स्थापित करना चाहते हैं जहां आप ऐसा करने में सक्षम हो सकते हैं, मुझे लगता है कि यह एक अद्भुत उपहार है, है ना?

और अगर, किसी भी कारण से, आप केवल धन का निर्माण करना चाहते हैं और इसे विशेष रूप से किसी को नहीं देना चाहते हैं, तो आप एक नींव शुरू करने के बारे में सोच सकते हैं कि उस कारण में फर्क पड़ता है जिसकी आप परवाह करते हैं, या आपके समुदाय में उन संगठनों का समर्थन करते हैं जो आपकी परवाह करते हैं, जिन कारणों से आप परवाह करते हैं, सही? यह वास्तव में रणनीतिक होने और इसे उन चीजों में काम करने के बारे में है जो आपके लिए मायने रखती हैं और इस तरह एक स्थायी विरासत छोड़ती हैं।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: मुझे यह भी पता चलता है कि मेरे लिए, एक चीज जो वास्तव में मददगार है, वह है उन भावनाओं के बारे में पूरी तरह से स्पष्ट होना जो मैं चाहता हूं और वे कौन सी चीजें हैं जिनके बारे में मुझे चिंता नहीं करनी चाहिए अगर वे पॉप अप होती हैं?

यहां तक ​​कि अगर ऐसा नहीं है कि मैं एक घर के लिए बचत कर रहा हूं, तो मैं खुद को चिंता से मुक्त कर रहा हूं अगर मेरी आवास की स्थिति खराब हो जाती है। नौकरी के बारे में चिंता करने से मुक्ति जो मुझे फंसा हुआ महसूस कराती है या एक ऐसा रिश्ता जो मुझे फंसा हुआ महसूस कराता है।

मुझे लगता है कि यह कठिन है, क्योंकि घर का स्वामित्व इतने लंबे समय तक संपत्ति निर्माण के आसपास के संवाद की आधारशिला नहीं था, बल्कि यह सिर्फ एक आधारशिला थी कि हमने अपने संगठन को कैसे व्यवस्थित किया। जीवन और जिस तरह से हमने इतने लंबे समय तक चीजों की ओर काम किया और मुझे लगता है कि अभी स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करना और योजना बनाना थोड़ा कठिन है क्योंकि यह थोड़ा अधिक है सार, लेकिन अभी इतना अधिक अवसर है, आपकी बात के बारे में सोचने के लिए, ठीक है, मैं अपने जीवन और लोगों के जीवन पर अपने पैसे से क्या प्रभाव डालना चाहता हूं मेरे आस पास?

जेनीज़ टोरेस रोड्रिगेज: हाँ, बिल्कुल। मुझे लगता है कि बहुत से लोग वास्तव में यह महसूस नहीं करते हैं कि वे जीवन में किसी प्रकार के स्टेटस सिंबल की तलाश नहीं कर रहे हैं। वे जीवन जीने की क्षमता की तलाश कर रहे हैं जैसा वे चाहते हैं, है ना? यह आजादी के बारे में है। यह चुनने की स्वतंत्रता के बारे में है, चाहे वह नौकरी हो या आप जहां रहते हों, या शायद कम काम कर रहे हों, क्योंकि वह आपका समय अधिक खाली करता है और आप अपने बच्चों के साथ समय बिता सकते हैं, या आप अपने बुजुर्गों की देखभाल कर सकते हैं माता - पिता। हम सिर्फ आजादी चाहते हैं और पैसा हमारे लिए यही करता है। पैसा समय खरीद सकता है। पैसा मदद खरीद सकता है। पैसा संसाधन खरीद सकता है। पैसा एक ऐसा उपकरण है जो आपको वास्तव में अपने दिनों का इंजीनियर बनने की अनुमति देता है, न केवल अल्पकालिक बल्कि दीर्घकालिक।

स्टेफनी ओ'कोनेल रोड्रिगेज: पैसा एक ऐसा उपकरण है जिसका उपयोग हम स्वतंत्रता के लिए कर सकते हैं। हम में से कुछ के लिए, यह स्वतंत्रता हमारे अपने घर की स्थिरता और सुरक्षा में आ सकती है। और हम में से अन्य लोगों के लिए, वह स्वतंत्रता कुछ पूरी तरह से अलग दिख सकती है, और यह ठीक है।

एक आवास निर्णय से बचने के लिए आपको पछतावा हो सकता है, घर खरीदने के सभी पहलुओं को ध्यान में रखना याद रखें विचार - हाँ, वित्तीय पहलू, लेकिन साथ ही, समय, ऊर्जा और जीवन शैली के पहलू: कुंआ।

जबकि FOMO और सामाजिक तुलना की भावनाएँ वास्तविक और पूरी तरह से मान्य हैं। अपनी पूरी वित्तीय तस्वीर को ध्यान में रखते हुए और आपके पास अन्य दीर्घकालिक लक्ष्यों और प्राथमिकताओं के बारे में स्पष्ट होने से आपको बेहतर आकलन करने में मदद मिल सकती है कि क्या घर खरीदने का निर्णय वास्तव में बाकी के साथ संरेखित करता है जो आप अपने और अपने भविष्य के लिए चाहते हैं, भले ही बाकी सब कुछ कर रहे हों या आपको बता रहे हों करना।

और एक बड़ा पैसा निर्णय लेने के बारे में शर्म या शर्मिंदगी की भावनाओं को न दें, आपको खेद है कि आप इसमें फंस गए हैं। भले ही इसका मतलब कुछ पैसे खोना हो। घर बेचना उतना ही वित्तीय और जीवनशैली लक्ष्य हो सकता है जितना कि घर खरीदना। और आप दोनों अनुभवों से सीखे गए पाठों को ले सकते हैं ताकि आप यह स्पष्ट कर सकें कि आप वास्तव में क्या आगे बढ़ना चाहते हैं।

यह रियल सिंपल से मनी कॉन्फिडेंशियल रहा है। अगर, नीना की तरह, आपके पास पैसे की कहानी या साझा करने के लिए प्रश्न है, तो आप मुझे वास्तविक सरल डॉट कॉम पर मनी डॉट गोपनीय पर एक ईमेल भेज सकते हैं। आप हमें (929) 352-4106 पर वॉइसमेल भी भेज सकते हैं।

अगले हफ्ते वापस आएं जब हम एक 33 वर्षीय पत्रकार से बात करेंगे जो निश्चित नहीं है कि क्या है या नहीं वह बच्चे पैदा करना चाहती है और क्या उसे अभी भी परिवार शुरू करने के लिए आर्थिक रूप से योजना बनानी चाहिए वैसे भी।

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